Блог

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Страхование квартиры — необходимость.

Часто страхование квартиры или дома кажется ненужным расходом. Однако насколько вы уверены в надежности своих соседей и себя? Риски, такие как залив, пожар или взрыв, могут возникнуть в любой момент. Поэтому имеет смысл защитить свое жилье и ценные вещи хотя бы частично, чтобы минимизировать потери в случае возникновения таких ситуаций. «Хозяин Сервис» ограждает собственников от […]

Нужен ли юрист для проведения сделки по аренде недвижимости?

Все уже давно привыкли, что для проведения сделок по купле-продаже недвижимости необходим юрист, так как это серьезная сделка, которая вызывает множество страхов и рисков. Однако гораздо чаще и проводятся сделки по аренде недвижимости, и к таким сделкам люди относятся гораздо проще, так как считается, что они гораздо менее рисковые. Неоднократно встречала ситуации, когда договор просто […]

Можно ли сдавать квартиру ребенка?

Можно ли сдавать квартиру ребенка? — Можно Уже достаточно давно в нашей стране применяются различные меры поддержки семей с детьми, направленные на улучшение жилищных условий, например «материнский капитал» или программа «молодая семья». Для того, чтобы защитить имущественные интересы ребенка, все эти программы предусматривают, что определенная доля в недвижимости, приобретаемой за счет этих субсидий, оформляется в […]

Аренда или найм ипотечной квартиры.

Сдача в аренду или наем ипотечной квартиры является часто используемым способом частичного возмещения затрат, вложенных в покупку жилья. Согласно действующему законодательству, сдача ипотечного жилья в аренду или наем не запрещена. Однако, есть определенные условия, которые необходимо соблюдать при этом. При сдаче ипотечного жилья в аренду или наем необходимо соблюдать условия, указанные в договоре ипотеки. Важно, […]

Как собственнику выгоднее оплатить налог?

Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, подлежат налогообложению. Соответственно, собственник помещения, которое сдается в аренду (наем) обязан платить налоги, о чем мы всегда информируем наших клиентов. Сами мы не являемся по отношению к клиентам налоговыми агентами* и не можем контролировать выполнение ими своих обязательств по уплате налога. […]

Может ли собственник сам зайти в квартиру

Итак, вы сдали квартиру, можете ли вы зайти в нее самостоятельно, в отсутствие нанимателей? Конечно же нет. А можно ли сделать так, чтобы таковая возможность у Вас имелась? Можно Давайте рассмотрим, чем это регулируется и какие последствия Для начала стоит запомнить, что 139 статья Уголовного Кодекса РФ запрещает Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли […]

Бессрочный договор найма – миф?

Время от времени на рынке аренды жилья можно встретить утверждение, что договор бессрочного найма является выгодным для обоих контрагентов. Данное утверждение основано на следующих аргументах: Договор длится неограниченное количество времени ,а значит жилец может проживать сколько угодно, пока исполняет свои обязательства по договору, собственнику и жильцу не нужно каждый раз после окончания действия договора подписывать […]

Неустойка при сдаче квартиры

Итак, давайте поговорим о том, как обеспечить исполнения жильцами своих обязательств при помощи неустойки. Независимо от того, заключается ли договор аренды или найма недвижимости, здесь применяется одно и то же правило.  Напомню, ГК РФ предлагает множество видов, как обеспечить исполнение договора на практике аренды/найма чаще применяются обеспечительный платеж и неустойка. О неустойке вы можете подробнее […]

Заполните лист пожеланий