Выездная работа
О Нас
- С 2015 года мы оказываем услуги по доверительному управлению квартирами при сдаче в аренду. И на протяжении уже более 3 лет работаем над эффективностью сдачи квартиры в наем, над тем как увеличить доход для собственника и уменьшить убытки.
- Найти жильца – это один из этапов работы, а сдавать квартиру в аренду – это не только доход, но еще и определенные риски. И мы знаем, как эти риски минимизировать и как сдавать квартиру выгодно. В том числе:
- как быстро найти жильцов
- по каким базам проверять жильцов и как определять их надежность
- как правильно произвести видеосъемку и зафиксировать все имущество к договору с жильцом
- как правильно оформлять договор найма, чтобы не столкнуться с проблемам
- как качественно контролировать плату жильцами арендной платы и коммунальных платежей
- как решать вопросы при поломке техники, так чтобы все было законно и справедливо для сторон
- как быстро и результативно взыскать убытки, если это потребуется
- какие вопросы могут возникнуть у органов ФНС, ФМС, МВД и как с ними работать
- В нашей работе важны все детали. Например, в договоре с жильцом фиксация целостности пломб на счетчиках позволяет избавиться от значительных убытков в будущем. Или, например, сейчас растет практика, когда жильцы оспаривают выселение из квартиры в суде и грамотное составление договора позволяет решить эту проблему. Только пройдя через почти тысячу сделок, десятки выигранных судебных процессов и постоянно решая проблемы, мы можем с уверенностью говорить о профессионализме в сфере безопасной и выгодной сдачи квартир в аренду (наем).
- Мы не останавливаемся на достигнутом и постоянно развиваемся. С ростом информационных технологий внедряем новые инструменты для всех этапов работы. Держим руку на пульсе всех изменений законодательства, автоматизируем процессы, развиваем сотрудников.
Принципы нашей работы
Выгода
собственника
Сохранность имущества
Прозрачность работы
Решение всех вопросов
Уверенность за квартиру
Наша команда
Виктория Тютрина
Управляющий
Виктория Безменникова
Маркетолог
Онлайн маркетинг
Андрей Жирков
Управляющий
Выездная работа
Ирина Кускова
Координатор
Координация управляющих
Андрей Рыков
Управляющий
Выездная работа
Марина Чирва
Координатор
Координация управляющих
Сергей Герасимов
Управляющий
Выездная работа
Мария Тимакова
Главный бухгалтер
Бухгалтерский учет
Анастасия Лапина
Копирайтер
Ведение блога и SMM
Анна Феоктистова
Координатор
Координация управляющих
Антон Шельдешев
Управляющий
Выездная работа
Илья Савлович
Руководитель
Общее руководство
Павел Ковалев
Управляющий
Выездная работа
Сергей Усачев
Программист
Автоматизация рабочих процессов
Денис Солоницкий
Юрисконсульт
Взыскание задолженности
Наша миссия:
Взять на себя все заботы собственников при сдаче квартиры в аренду
Предоставить стабильный доход, защитить имущество, обеспечить уверенность и спокойствие
Блог
Плюсы и минусы заключения договора найма (аренды).
Мы уверены, что Вы и так знаете многие преимущества и недостатки заключения договора найма, поэтому в данной статье мы затронем не только их, но и способы снижения рисков и издержек. Поехали. Плюсы. Возможность зафиксировать обязательства жильцов, в том числе: — оплату за наем; — оплату коммунальных платежей; — оплату ремонта; — оплату ущерба. Это самый […]
Госслужащие, военнослужащие, нерезиденты сдают квартиру. Минимизируем риски и издержки.
Существует категории собственников, для которых сдача квартиры в аренду (наем) несёт дополнительные риски или расходы. В данной статье рассмотрим, как такие риски или расходы можно минимизировать. Выделим 2 категории собственников, о которых пойдет речь: Лица, которые по роду своей занятости не имеют права получать дополнительный доход от коммерческой деятельности. Сюда относятся военнослужащие, госслужащие, адвокаты и другие, […]
Квартиранты сбежали и не заплатили? Наши действия.
От неприятной ситуации, когда жильцы съехали с квартиры не заплатив, не застрахован никто. Даже в нашей практике такие ситуации редко, но случаются. И обеспечительный платеж (залог, депозит) не всегда покрывает всех обязательств жильцов. По классической схеме, когда подходит дата очередного платежа, жилец перестает выходить на связь. Телефонные звонки собственника квартиры игнорируются или сбрасываются, а спустя […]
Как проверить жильца по бесплатным базам данным.
Как и обещали, делимся с вами списком баз, по которым можно бесплатно проверить кандидата в жильцы, составить предварительный портрет его благонадежности. 1. База исполнительных производств http://fssprus.ru/ В базе отражены долги, по которым работают судебные приставы. Поиск рекомендуем осуществлять по всем регионам, а не по одному конкретному (для этого следует выбрать соответствующую строку из выпадающего списка). […]
Надежные жильцы. Как проверить самостоятельно?
Недавно мы рассматривали ключевые позиции договора найма. Теперь сконцентрируемся на этапе проверки жильцов на добросовестность. В данной статье мы затронем способы без привлечения баз данных. 1. Наличие банковской карты Банковская карта говорит об экономической активности человека и отсутствии исполнительных производств. При этом важно не просто наличие карты, а то, что она оформлена на потенциального нанимателя […]
Эффективная сдача квартиры в наем. Грамотный договор.
Отдавать чужому человеку ключи от своей квартиры – это определенного рода риск. Даже несмотря на то, что при сдаче жилья в наем эта квартира становится для него домом. Давайте рассмотрим методы, применив которые можно снизить риски, и какие юридические действия собственник жилья может предпринять. Обязательно заключайте договор Практически каждый раз, когда речь идет о […]
«Ключевой» вопрос в сфере доверительного управления
Доверительное управление квартирой – это чрезвычайно ответственное дело, в котором четкость, слаженность, оперативность и внимание к деталям имеют решающее значение. Ведь на самом деле мы защищаем не только вашу собственность. Мы защищаем ваше спокойствие при сдаче жилья в наем. Именно поэтому компетентность в вопросах управления затрагивает все сферы сотрудничества с нашими партнерами. В этой статье […]
Виды отчетности перед нашими партнерами
Один из важных принципов нашего сотрудничества с партнерами-собственниками – это прозрачная и четкая отчетность при работе. Мы в доступной и удобной форме доносим всю важную информацию в полном объеме. Прежде всего, мы предпочитаем предвосхитить вопросы, чтобы эффективность нашей работы была на максимуме. Ежемесячный отчет Одним из основных видов информирования собственника является ежемесячный отчет. Это основополагающий […]
Собственник жилья – гость или хозяин в сданной квартире?
Вдруг как в сказке скрипнула дверь… Вот ситуация из жизни. Квартирантов дома нет. Приезжает собственник жилья. Открывает дверь своим ключом, заходит в одну из свободных комнат и располагается там. Жильцы как наши клиенты тут же звонят нам в «Хозяин Сервис» и рассказывают об этом событии. Мы связались с собственником, чтобы объяснять неправомочность его действий. В […]