О нас
С 2015 года мы оказываем услуги доверительного управления квартирами. Мы постоянно повышаем эффективность аренды квартир на длительный срок и посуточно. Работаем над тем, как увеличить доход собственника, снизить заботы и уменьшить риски.
Одновременно с развитием мы постоянно увеличиваем объем своей ответственности и гарантий для собственников жилья.
Мы являемся доверенным лицом собственника, осуществляющим профессиональное управление его недвижимостью. Как представители собственника осуществляем весь процесс аренды квартиры, начиная с поиска арендаторов (нанимателей) и заканчивая решением всех возникающих проблем.
Нашими клиентами часто становятся:
- проживающие за пределами населенного пункта или страны;
- занятые и ценящие свое время;
- владеющие несколькими помещениями.
Мы не управляем коммерческой недвижимостью. Мы сконцентрированы только на жилых объектах, чтобы оказывать услуги высокого качества.
Мы начинали работать на Юге России, в г. Ставрополе. Сейчас в различных городах России работают наши сотрудники или партнеры-франчайзи: общей CRM-системе, по единым регламентам и требованиям к качеству работы. Юридическую информацию о каждом партнере вы можете увидеть на странице «Юридическая информация».
Руководитель головной организации — Илья Савлович также управляет подразделением в г. Москве и до сих пор лично работает с квартирами. Илья также ведет личный Telegram-канал об аренде квартир.
На странице «Наша история» Вы можете более подробно ознакомиться с историей развития нашей организации.
Управленческая команда головного офиса









Команда подразделения г. Москва








Наша миссия:
Взять на себя все заботы собственников при сдаче квартиры в аренду.
Обеспечить максимальный доход и сохранность имущества.
Блог
Доверительное управление vs Субаренда
Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]
Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]
Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой
Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]
Как оценить эффективность работы управляющего при долгосрочной аренде
Вы доверили квартиру профессиональному управляющему для сдачи в долгосрочную аренду и контроля за ее состоянием. Чтобы оценить эффективность его работы, обратите внимание на следующие аспекты: 1. Дополнительные гарантии и ответственность Управляющий по закону является вашим представителем по доверенности. Он действует за ваш счет и получает вознаграждение, но юридической ответственности за свои действия не несет. Однако […]
5 главных мифов о доверительном управлении квартирой
Миф первый: Сдавать квартиру самостоятельно дешевле Не являясь профессионалом в управлении арендой, собственник часто тратит много времени на ненужные и неэффективные действия, не достигая желаемого результата. Учитывая ценность времени как ресурса и компетенции профессионала, выгоднее заплатить управляющему 10% за долгосрочную аренду или 30% за посуточную. Это позволит собственнику повысить эффективность от сдачи квартиры и сосредоточиться […]
Доверительное управление квартирами: опыт и советы профессионала
Вряд ли есть тот, кто знает об аренде больше, чем Илья Савлович – руководитель компании «Хозяин Сервис», которая с 2015 года успешно занимается услугами доверительного управления квартирами. Для этой статьи обсудили с экспертом ключевые тренды на рынке и ценности, которых необходимо придерживаться для достижения успеха. – Как бы вы кратко сформулировали философию компании «Хозяин Сервис»? – […]
Управление посуточной арендой квартир в 2025 году: бухгалтерский учет, прием платежей и онлайн-касса
Завершается «эпоха Дикого Запада» в посуточной аренде – с начала 2025 года прекратился мораторий на проверку контрольно-кассовой техники (ККТ), а налоговая теперь имеет право взыскивать средства с физических лиц без судебного решения. В зоне риска оказались управляющие арендными квартирами для посуточной сдачи (агенты), которые зачастую в своей деятельности совершают следующие ошибки: неправильно рассчитывают налоги; делают […]
Как оценить инвестиционную эффективность сдачи квартиры в аренду
Инвестиции в недвижимость с целью получения дохода остаются одним из самых безопасных инвестиционных инструментов. Говоря о его эффективности, стоит указать, что она может значительно разниться. Поэтому важно уметь правильно оценивать инвестиционную эффективность, так как это позволит: Выбрать лучший объект недвижимости для приобретения; Подобрать оптимальную модель аренды (долгосрочно или посуточно); Сравнить эффективность инвестиции в квартиру с […]
Как предотвратить кражу имущества арендаторами: опыт и советы
Нередки случаи, когда владельцы квартир сталкиваются с непредвиденными ситуациями, связанными с жильцами. К сожалению, во второй раз за всю историю нашей организации мы столкнулись с серьезной проблемой: при сдаче квартиры арендаторам не оказалось холодильника и стиральной машины. Оба этих устройства были куплены за счет арендной платы, что создало дополнительные сложности. Предыстория инцидента с кражей имущества […]