О нас

Нередки случаи, когда владельцы квартир сталкиваются с непредвиденными ситуациями, связанными с жильцами. К сожалению, во второй раз за всю историю нашей организации мы столкнулись с серьезной проблемой: при сдаче квартиры арендаторам не оказалось холодильника и стиральной машины. Оба этих устройства были куплены за счет арендной платы, что создало дополнительные сложности. Предыстория инцидента с кражей имущества […]

Стоит ли заниматься посуточной или долгосрочной арендой? Или лучше совмещать оба направления? Рассмотрим, почему заниматься обеими видами аренды выгодно. Причина 1. Пандемия COVID-19 Во время пандемии посуточная аренда практически прекратила свое существование более чем на год. Многие игроки этого рынка были вынуждены уйти. Это показывает, что нельзя полностью полагаться только на посуточную аренду — в […]

Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]

Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]

Сегодня я хочу поделиться опытом достаточно сложного взаимодействия по посуточной аренде. Описание ситуации. Заселился адекватный клиент, вежливый, интеллигентный. При выселении клиент сообщил, что выезжает в 11 утра, ключи в сейфе. Горничная в 11.30 в квартиру войти не смогла – ключ в сейфе отсутствовал. Управляющий подъехал в течение получаса. Выяснилось, что изнутри квартиры у жильца вставлен […]

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

В нашей практике, да и у многих людей, которые сдают в аренду помещения, бывают ситуации, когда арендатор съехал в срочном порядке, не уведомив собственника. После этого раздается звонок у арендодателя и бывший жилец говорит о том, что выселился по каким то личным, срочным обстоятельствам и арендодатель едет осматривать и принимать квартиру уже без жильца. Также […]