О нас
С 2015 года мы оказываем услуги доверительного управления квартирами. И уже на протяжении более 7 лет работаем над эффективностью сдачи квартир в аренду (наем) на длительный срок, над тем как увеличить доход собственника и уменьшить риски неплатежей и ущерба. Одновременно с развитием мы постоянно увеличиваем объем своей ответственности и гарантий для наших клиентов.
Мы, как представители собственников, осуществляем весь процесс аренды квартиры, начиная с поиска нанимателей и заканчивая решением всех возникающих проблем. Фактически мы являемся «доверенным лицом» собственника, осуществляющим профессиональное управление его недвижимостью.
Нашими клиентами часто становятся:
— проживающие за пределами населенного пункта или страны;
— занятые и ценящие свое время;
— владеющие несколькими помещениями.
Мы не занимаемся посуточной арендой (только Сочи и Калининград), не управляем коммерческой недвижимостью. Мы сконцентрированы на одной услуге, чтобы учитывать в работе все нюансы и оказывать услуги высокого качества.
В других разделах данной страницы вы можете ознакомиться с историей нашего развития, юридической и другой информацией о компании.
Управленческая команда
Илья Савлович
Директор ГО (CEO)
Анна Феоктистова
Операционный директор (COO)
Сергей Усачев
Технический директор (CTO)
Ксения Костенко
Помощник директора ГО
Лейла Чотчаева
Юрисконсульт
Юлия Карушева
Бухгалтер
Людмила Елизарова
Руководитель группы координаторов
Духанина Юлия
Менеджер по страхованию
Елена Юдина
Менеджер по адаптации
Алена Писаревская
Менеджер по привлечению партнеров
Марина Чирва
Координатор
Алексей Великородний
Руководитель подразделения, координатор
Евгений Гладкий
Интернет-маркетолог
Анастасия Лапина
SMM-менеджер
Наша миссия:
Взять на себя все заботы собственников при сдаче квартиры в аренду.
Обеспечить максимальный доход и сохранность имущества.
Блог
cтатья
Неустойки в договоре найма.
Неустойки в договоре найма – это мера обеспечения исполнения обязательств жильцами в договорах найма. Их наличие позволяет наймодателю иметь дополнительную гарантию того, что жильцы будут своевременно и надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору. Уменьшение неустойки Однако, статья 333 Гражданского кодекса дает судьям право снижать размер неустоек. Это означает, что если ваш конфликт с нанимателями […]
Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]
cтатья
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]
cтатья
Настораживающие фразы при поиске жильцов
Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами. Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие […]
cтатья
Чек-лист: 10 важных пунктов договора аренды/найма
С точки зрения закона, в документе, который заключается при заселении жильцов в сдаваемую квартиру, должно быть всего два обязательных пункта, чтобы договор считался заключенным. Остальные пункты мы, как компания, специализирующаяся на услуге доверительного управления квартирами, рекомендуем включить в ваш договор, чтобы минимизировать возможные риски. Обязательные по закону сведения, которые должны быть в договоре: Объект аренды […]
Антон Шельдешев — руководитель в Краснодаре
Антон — именно тот человек, который «вырос» из должности сотрудника головного офиса компании «Хозяин Сервис» в Ставрополе и возглавил краснодарское подразделение. Опыт и знания услуги доверительного управления квартирами изнутри помогли ему выстроить работу максимально продуктивно. Что повлияло на Ваше решение развить собственное дело в другом городе? — Я изначально пришёл в компанию с целью стать […]
cтатья
Повышение стоимости аренды. Когда и как?
Инфляция, рост тарифов ЖКХ, улучшение ближайшей инфраструктуры, ремонт или дорогой интерьер могут быть основанием для повышения стоимости арендной платы. И этот пункт, как и любой нюанс при сдаче квартиры, должен быть учтен в договоре найма. Чем подробнее вы опишите условия повышения и механизм его реализации, тем эффективнее пройдет диалог с жильцами по данному вопросу. Вот, […]