Сдать квартиру
через наше агентство в Москве
Найдем надежных жильцов. Оформим договор с видеосъемкой имущества. Поможем в дальнейшем.
Как мы работаем?
— Выезжаем для фотографирования
— Используем широкоугольную камеру
— Размещаем на всех популярных площадках
— Размещаем на нашем сайте
— Автоматически отслеживаем актуальность объявлений
— Самостоятельно принимаем звонки (в том числе и в выходные дни)
— Рассказываем жильцам об особенностях квартиры
— Избавляем вас от множества спам-звонков риелторов
— Показываем квартиру (в том числе в выходные дни)
— Показы могут осуществляться без собственника или в его присутствии
— Проверяем жильцов через специальный сервис
— Проверяем правонарушения и преступления
— Проверяем кредитную историю и текущую «просрочку»
— Проверяем судебную задолженность
— Проверяем другие «негативные» базы
— Предоставляем данные о жильцах собственнику для принятия решения
— Оформляем договор, защищающий интересы собственника
— Оформляем передаточный акт
— Производим видеосъемку квартиры и имущества в ней и приобщаем к передаточному акту
— Помогаем при возникновении вопросов после сделки
— Опытный юрист компании окажет помощь в случае возникающих проблем, в том числе, если потребуется, подготовит документы и/или проведет переговоры от вашего имени
Стоимость услуг
Стоимость услуг для г. Москвы составляет 50% от месячного арендного платежа, но не менее 20000 руб. Услуга оплачивается жильцами при заселении. Собственник может поручить не начислять жильцам комиссию и самостоятельно оплачивать услугу.
Наша миссия
Взять на себя все заботы собственников при сдаче квартиры в аренду
Обеспечить максимальный доход и сохранность имущества.


Почему именно мы:
Наша компания с 2015 года осуществляет управление квартирами при сдаче в аренду на длительный срок. Мы понимаем возможные проблемы не только при поиске, но и при проживании жильцов и расторжении договора аренды (найма). Поэтому, оказывая услугу по поиску жильцов, мы исходим не только из необходимости быстро найти жильцов. Не менее важным являет отбор надежных нанимателей и правильное оформление сделки. Обращаясь к нам вы получаете больше чем поиск жильцов, вы получаете весь наш опыт и надежного партнера в дальнейшем.
мы заботимся
арендой квартир

Как мы проверяем жильцов
Проверяем жильцов через специализированный сервис проверки контрагентов. Предоставляем собственнику подробный отчет о потенциальных жильцах. Вы узнаете: кредитный рейтинг, текущие просрочки по кредитам, исполнительные производства, совершенные правонарушения и преступления, а также данные из других «негативных» баз.
Как мы оформляем договор аренды (найма)
Наши формы договоров и передаточных актов оттачивались годами, прошли десятки выигранных судов и содержат все нюансы, которые важны при проживании жильцов. Мы знаем что прописать в договоре, чтобы снизить количество споров с жильцами, защитить Ваши интересы и обеспечить ответственность жильцов.


Поможем после сдачи квартиры в аренду
Опытный юрист компании готов оказать консультацию, подготовить документы и помочь в споре с жильцами. Для этого внизу сайта размещена страница, где вы сможете обратиться за поддержкой.
Отзывы клиентов



Блог
Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]
Настораживающие фразы при поиске жильцов
Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами. Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие […]
Чек-лист: 10 важных пунктов договора аренды/найма
С точки зрения закона, в документе, который заключается при заселении жильцов в сдаваемую квартиру, должно быть всего два обязательных пункта, чтобы договор считался заключенным. Остальные пункты мы, как компания, специализирующаяся на услуге доверительного управления квартирами, рекомендуем включить в ваш договор, чтобы минимизировать возможные риски. Обязательные по закону сведения, которые должны быть в договоре: Объект аренды […]
Антон Шельдешев — руководитель в Краснодаре
Антон — именно тот человек, который «вырос» из должности сотрудника головного офиса компании «Хозяин Сервис» в Ставрополе и возглавил краснодарское подразделение. Опыт и знания услуги доверительного управления квартирами изнутри помогли ему выстроить работу максимально продуктивно. Что повлияло на Ваше решение развить собственное дело в другом городе? — Я изначально пришёл в компанию с целью стать […]
Повышение стоимости аренды. Когда и как?
Инфляция, рост тарифов ЖКХ, улучшение ближайшей инфраструктуры, ремонт или дорогой интерьер могут быть основанием для повышения стоимости арендной платы. И этот пункт, как и любой нюанс при сдаче квартиры, должен быть учтен в договоре найма. Чем подробнее вы опишите условия повышения и механизм его реализации, тем эффективнее пройдет диалог с жильцами по данному вопросу. Вот, […]
4 вопроса на профессионализм управляющего
Ответы на эти вопросы помогут вам оценить компетенцию потенциального управляющего вашей квартирой. Какой договор заключается с жильцами. Аренды или найма? Этот вопрос позволит сразу отсеять дилетантов. При сдаче квартиры для проживания можно заключить только договор найма. Аренда – обывательский термин, если управляющий использует «договор аренды» – дело плохо, ведь многие положения в договоре аренды просто окажутся […]
Как выбрать управляющего при сдаче квартиры в аренду
Итак, вы решили поручить дело аренды квартиры посреднику, и самое важное – выбрать надежного и компетентного специалиста. Можно воспользоваться рекомендациями знакомых, но есть риск «ошибки выжившего». Ему могло повезти, а вам – нет. Поэтому мы подготовили для вас краткую инструкцию, как определить профессионализм управляющего. Необходимо проверить: Время компании на рынке. Для этого можно скопировать имя […]
Хотите передать нам все заботы?
Хотите поручить нам не просто поиск жильцов, а еще и сопровождение при проживании? Все взаимодействия с жильцами, контроль арендных и коммунальных платежей, дежурного сотрудника 24/7 и готовность выехать по адресу для решения проблем? Переходите на страницу услуги доверительного управления.
Подписывайтесь на наш чат-бот
Полезная информация об аренде жилья и о нашей работе