Частые вопросы
Требуется ли оформить нотариальную доверенность для работы с вами?
Нет, для нашей работы не требуется нотариальная доверенность.
Могу ли я начислить жильцам все жилищно-коммунальные платежи?
Да, вы можете выбрать: начислять арендаторам только по счетчикам или все ЖК услуги.
Вы посоветуете свой договор найма (аренды)? Он надежный?
Мы предоставим вам шаблон договора, который используется нами в доверительном управлении квартирами. Договор совершенствовался нами с 2015 года и проверен десятками выигранных судов. Наш договор найма (аренды) очень подробный, регулирует множество аспектов, например, очень подробно распределены обязанности сторон по ремонту. В договоре предусмотрены все необходимые неустойки, обеспечивающие исполнения жильцами своих обязательств.
Если у меня возникнут проблемы с жильцом, поможете?
Поможем, вплоть до представления ваших интересов в досудебном и судебном порядке. Такая работа оплачивается отдельно.
У вас есть юрист, сможет ли он тоже помочь?
Да, в штате у нас есть юрист. Если потребуется, мы его привлечем.
Вы можете мне помочь с проверкой жильцов?
Да, конечно. Помимо общедоступных баз у нас есть специализированные сервисы для проверки административных и уголовных дел, кредитной истории и т.п.
Сколько времени вам потребуется для поиска жильцов?
Все зависит от установленных вами условий: конкурентной цены и требований к жильцам.
Могу ли я НЕ присутствовать при показе квартиры?
Да, вы можете действовать как вам удобно. Если вы решите не присутствовать, то, конечно, нужно будет оставить нам ключи для показов. С жильцами всегда можно познакомиться по видео и подъехать уже на сделку с заинтересовавшими вас кандидатами. Или даже подписать с жильцами договор удаленно, по электронной подписи.
Могу ли я на всякий случай оставить вам дубликат ключей от квартиры?
Конечно. Такое может потребоваться, если вы часто уезжаете из города нахождения квартиры. Вы можете оставить нам ключи, и мы будем готовы выехать и помочь по различным вопросам.
Могу ли я обратиться к вам за помощью после заселения жильцов?
Конечно. Мы поможем по юридическим или иным вопросам. Если потребуется, приедем. Часто собственники просят помочь с оформлением расторжения договора. Поможем и в случае разбирательств с соседями, жильцами, органами власти и т.п. Оплата такой дополнительной работы может быть начислена вам отдельно.
Сможете ли вы сдать мою квартиру покомнатно?
Нет, с такими сделками мы не работаем.
Можете ли вы найти и заселить жильцов без моего присутствия?
При необходимости можем.
И подписание договора с вами, показы квартиры и даже заключение договора с жильцами мы можем произвести без вашего личного присутствия. Нам даже не потребуется доверенность от вас. Мы можем использовать электронную подпись от аккредитованного удостоверяющего центра ЗАО «ЦЦС». Вам лишь придется пройти верификацию в интернете и подписать договор по SMS. А с жильцами вы можете познакомиться по видеозвонку.