Жилец не съехал вовремя.Какие могут быть последствия?

Сегодня я хочу поделиться опытом достаточно сложного взаимодействия по посуточной аренде.

Описание ситуации.

Заселился адекватный клиент, вежливый, интеллигентный. При выселении клиент сообщил, что выезжает в 11 утра, ключи в сейфе. Горничная в 11.30 в квартиру войти не смогла – ключ в сейфе отсутствовал. Управляющий подъехал в течение получаса. Выяснилось, что изнутри квартиры у жильца вставлен ключ в замок, при прозвоне – слышен рингтон в квартире, при этом никаких других звуков в квартире не слышно. Связались с собственником помещения, сообщили о случившемся, попросили подъехать для организации вскрытия замка. Поскольку в квартире находился участник СВО, от сотрудников правоохранительных органов была получена информация о запрете самостоятельного вскрытия квартиры. За июнь месяц в Воронеже зафиксировано более 10 случаев суицида участников СВО, в том числе с установкой растяжек со взрывчатыми предметами. В процедуре вскрытия были задействованы сотрудники полиции, МЧС, скорая помощь. Процедура длилась около 5 часов. После этого потребовалось еще около 6 часов на уборку и приведение помещения в надлежащее состояние.

Итог: К счастью, в данном конкретном случае жилец остался жив, хотя и был госпитализирован с серьезными медицинскими проблемами, включая приступ эпилепсии и инсульт. Такие трагические события не только оказывают сильное психологическое воздействие на всех вовлеченных, но и требуют значительных временных и финансовых затрат для восстановления ситуации.

Собственник понес расходы на вскрытие замка 6500, потерял следующую бронь на 12000.

Собственник благодарен, что не остался один в такой сложной ситуации, получил от управляющего полное сопровождение: оперативно информацию об инциденте и четкие инструкции по дальнейшей последовательности действий.

Многие наймодатели, пережившие подобные ситуации, признаются, что им потребовалось время, чтобы справиться с психологической травмой и вернуться к нормальной работе. Однако некоторые все же решают отказаться от посуточной аренды, считая, что риски этого бизнеса превышают возможные выгоды.
Читайте также:

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Удаленная сдача квартиры: как собственнику подписать договор найма

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

Заполните лист пожеланий