Юридические вопросы

Затопление квартиры. Советы от эксперта.

Если вашу квартиру затопили, то ваше право требовать возмещение ущерба. Куда обращаться зависит от того застрахована ли недвижимость. Если страхование не оформлено, то претензии предъявлять будем соседям, которые залили или в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК), если произошла утечка на общедомовых коммуникациях. Для обращения необходимо подготовить пакет документов.

В первую очередь Вы должны предпринять все возможные действия для минимизации ущерба, и только потом искать и оповещать виновников.

Основополагающим документом, фиксирующим произошедшее является акт о затоплении квартиры с указанием причин и установлением виновных лиц.

При наличии договора на доверительное управление квартирой, представитель компании присутствует при составлении акта. Если управляющая компания уклоняется от фиксации происшествия или затягивает выдачу акта, сотрудники «Хозяин Сервис» могут составить акт самостоятельно, зафиксировав причинение ущерба.

Для обоснования сумм на возмещение ущерба потребуется заключение оценщика (сколько будет стоит восстановление имущества или приобретение нового с учётом износа и без него). С этими документами обращаемся к виновным в причинении ущерба. Если добровольно платить отказываются, придётся идти в суд. Что повлечёт дополнительные издержки на госпошлину и услуги юриста.

До получения полного возмещения, необходимо сохранять повреждённое имущество и повременить с ремонтом квартиры. Суду может потребоваться назначение судебной экспертизы для установления причин и оценки стоимости ущерба.

Если квартира застрахована, то необходимо сообщить о случившемся в страховую компанию. Представители управляющих организаций быстрее и охотнее составляют акты о залитии для страховщиков. Акт с заявлением на выплату направляется в страховую компанию. Страховые сами проводят оценку ущерба, и в течении нескольких дней вы получаете деньги.

Однако, денежная сумма может оказаться не такой как ожидали, если не всё повреждённое имущество входило в перечень застрахованного. В этом случае по невозмещённой части ущерба можно обратиться к виновнику происшествия.

При оформлении страхования стоит обратить внимание на объекты страхования. В случае страхования квартиры, объектами могут выступать: конструкция (стены и пол до отделки, окна, перекрытия, входные двери, коммуникации), отделка квартиры (обои, плитка, штукатурка, напольное покрытие, встраиваемая мебель, межкомнатные двери), движимое имущество (мебель, техника, личные вещи), гражданская ответственность (неумышленное причинение вреда третьим лицам).

Страховая компания может отказать в выплате, если риска повреждения имущества воздействием жидкости нет в вашем полисе. Если обращение соответствует всем условиям договора, но сумма занижена, данное решение можно обжаловать в судебном порядке.

Если вы оформили страхование исключительно гражданской ответственности, то возмещение выплачивается только если соседей затопили вы.

Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.

Заявка на услугу

Развиваем долгосрочную аренду в Иркутске

«Что сложного в сдаче квартиры? Нашёл жильцов, передал ключи и каждый месяц получаешь деньги». Так думают многие собственники. Ровно до первой проблемы. Например, гость может просто исчезнуть, оставив включённый телевизор и свои вещи. Гость снял квартиру и исчез «Мужчина снял квартиру посуточно. На первый взгляд: приятный, хорошо одетый, спокойный. Никаких опасений не вызвал. К тому […]

Полезная информация

Квартирант не платит. Что делать?

Экономическая ситуация сегодня складывается непросто. Это ощущается во многих сферах. В том числе и в аренде недвижимости. Некоторые квартиранты потеряли работу, резко просели в доходе и не могут заплатить вовремя. В такие моменты собственник оказывается на моральной развилке. С одной стороны, хочется войти в положение и немного отсрочить оплату. Но, с другой, ваши материальные обязательства […]

Полезная информация

Сдать квартиру юрлицу: стабильный доход или риск?

Корпоративная аренда для многих собственников звучит как идеальный сценарий. Кажется, что всё должно быть надёжнее, спокойнее и выгоднее. Долгий срок, понятные договорённости, стабильная оплата. Но, как это часто бывает, есть не только плюсы. Но начнём всё же с плюсов. Корпоративная аренда действительно может быть выгодной для владельца квартиры. Особенно если сдавать крупной организации. Компания заинтересована […]