Без рубрики

Затопление квартиры. Советы от эксперта.

Если вашу квартиру затопили, то ваше право требовать возмещение ущерба. Куда обращаться зависит от того застрахована ли недвижимость. Если страхование не оформлено, то претензии предъявлять будем соседям, которые залили или в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК), если произошла утечка на общедомовых коммуникациях. Для обращения необходимо подготовить пакет документов.

В первую очередь Вы должны предпринять все возможные действия для минимизации ущерба, и только потом искать и оповещать виновников.

Основополагающим документом, фиксирующим произошедшее является акт о затоплении квартиры с указанием причин и установлением виновных лиц.

При наличии договора на доверительное управление квартирой, представитель компании присутствует при составлении акта. Если управляющая компания уклоняется от фиксации происшествия или затягивает выдачу акта, сотрудники «Хозяин Сервис» могут составить акт самостоятельно, зафиксировав причинение ущерба.

Для обоснования сумм на возмещение ущерба потребуется заключение оценщика (сколько будет стоит восстановление имущества или приобретение нового с учётом износа и без него). С этими документами обращаемся к виновным в причинении ущерба. Если добровольно платить отказываются, придётся идти в суд. Что повлечёт дополнительные издержки на госпошлину и услуги юриста.

До получения полного возмещения, необходимо сохранять повреждённое имущество и повременить с ремонтом квартиры. Суду может потребоваться назначение судебной экспертизы для установления причин и оценки стоимости ущерба.

Если квартира застрахована, то необходимо сообщить о случившемся в страховую компанию. Представители управляющих организаций быстрее и охотнее составляют акты о залитии для страховщиков. Акт с заявлением на выплату направляется в страховую компанию. Страховые сами проводят оценку ущерба, и в течении нескольких дней вы получаете деньги.

Однако, денежная сумма может оказаться не такой как ожидали, если не всё повреждённое имущество входило в перечень застрахованного. В этом случае по невозмещённой части ущерба можно обратиться к виновнику происшествия.

При оформлении страхования стоит обратить внимание на объекты страхования. В случае страхования квартиры, объектами могут выступать: конструкция (стены и пол до отделки, окна, перекрытия, входные двери, коммуникации), отделка квартиры (обои, плитка, штукатурка, напольное покрытие, встраиваемая мебель, межкомнатные двери), движимое имущество (мебель, техника, личные вещи), гражданская ответственность (неумышленное причинение вреда третьим лицам).

Страховая компания может отказать в выплате, если риска повреждения имущества воздействием жидкости нет в вашем полисе. Если обращение соответствует всем условиям договора, но сумма занижена, данное решение можно обжаловать в судебном порядке.

Если вы оформили страхование исключительно гражданской ответственности, то возмещение выплачивается только если соседей затопили вы.

Заявка на услугу

Сдать квартиру без счётчиков?

Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]

Полезная информация О нашей работе

Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.

Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]

Полезная информация

Что лучше: продать квартиру или сдавать?

Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]