Закрываем отношения с выселившимися жильцами

Сегодня затрону такую тему: А как вы закрываете отношения с выселившимися жильцами. Вопрос касается именно начислений в рамках ущерба имуществу собственников.

С арендной платой (платой за наем) вопросов не возникает, здесь основание является сам договор, факт его расторжения и акт возврата помещения.

Что касается ущерба требуется дополнительное оформление.

Мы не можем уповать только на обеспечительный платеж и «молча» не возвращать его жильцу, т.к:
🎈1. Обеспечительного платежа может не хватить для покрытия ущерба;
🎈2. Жильцы могут начать оспаривать удержание обеспечительного платежа или отказаться в оплате ущерба превышающем сумму обеспечения.

Итак, как мы это решаем. Мы ввели такое понятие как «основание монетизации» — метод документирования начисления по ущерба в случае его фиксации в акте возврата.

Основание монетизации может быть следующим:
— соглашение сторон (компромисс сторон);
— произведенные и оформленные восстановительные работы;
— отчет оценщика.

Один из указанных методов создает основание для удержания или истребования ущерба, в том числе в судебном порядке.

Это все зашито в наши бизнес-процессы и так мы работаем 👌

С уважением, руководитель компании «Хозяин Сервис» – Илья Савлович.

Читайте также:

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Удаленная сдача квартиры: как собственнику подписать договор найма

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

Заполните лист пожеланий