Закрываем отношения с выселившимися жильцами

Сегодня затрону такую тему: А как вы закрываете отношения с выселившимися жильцами. Вопрос касается именно начислений в рамках ущерба имуществу собственников.

С арендной платой (платой за наем) вопросов не возникает, здесь основание является сам договор, факт его расторжения и акт возврата помещения.

Что касается ущерба требуется дополнительное оформление.

Мы не можем уповать только на обеспечительный платеж и «молча» не возвращать его жильцу, т.к:
🎈1. Обеспечительного платежа может не хватить для покрытия ущерба;
🎈2. Жильцы могут начать оспаривать удержание обеспечительного платежа или отказаться в оплате ущерба превышающем сумму обеспечения.

Итак, как мы это решаем. Мы ввели такое понятие как «основание монетизации» — метод документирования начисления по ущерба в случае его фиксации в акте возврата.

Основание монетизации может быть следующим:
— соглашение сторон (компромисс сторон);
— произведенные и оформленные восстановительные работы;
— отчет оценщика.

Один из указанных методов создает основание для удержания или истребования ущерба, в том числе в судебном порядке.

Это все зашито в наши бизнес-процессы и так мы работаем 👌

С уважением, руководитель компании «Хозяин Сервис» – Илья Савлович.

Читайте также:

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Страхование квартиры — необходимость.

Часто страхование квартиры или дома кажется ненужным расходом. Однако насколько вы уверены в надежности своих соседей и себя? Риски, такие как залив, пожар или взрыв, могут возникнуть в любой момент. Поэтому имеет смысл защитить свое жилье и ценные вещи хотя бы частично, чтобы минимизировать потери в случае возникновения таких ситуаций. «Хозяин Сервис» ограждает собственников от […]

Нужен ли юрист для проведения сделки по аренде недвижимости?

Все уже давно привыкли, что для проведения сделок по купле-продаже недвижимости необходим юрист, так как это серьезная сделка, которая вызывает множество страхов и рисков. Однако гораздо чаще и проводятся сделки по аренде недвижимости, и к таким сделкам люди относятся гораздо проще, так как считается, что они гораздо менее рисковые. Неоднократно встречала ситуации, когда договор просто […]

Заполните лист пожеланий