На основании Жилищного кодекса собственник несёт ответственность за квартирантов и обязан не допускать причинения ущерба как общему имуществу МКД, так и имуществу соседей. Если ущерб был нанесён жильцами, владелец вместе с ними несёт солидарную ответственность. Это означает, что пострадавшее лицо может взыскать всю сумму ущерба с любого из должников. Страхование ответственности перед соседями поможет застраховать риски и защитить финансовые интересы собственника в случае причинения ущерба соседям. При наступлении страхового случая страховая компания компенсирует понесенные убытки, что позволит избежать значительных финансовых потерь.
Как правило, соседям или управляющей компании проще обратиться с взысканием именно к хозяину квартиры по двум причинам.
Первая причина.Данные хозяина квартиры известны, а нанимателей нет.
Вторая причина. Арендаторы могут иметь регистрацию в другом городе и обращаться за взыскание нужно именно туда.
Самый надёжный способ для хозяина квартиры избежать негативных последствий от нанесения вреда третьим лицам это застраховать свою гражданскую ответственность. Страхование распространяется на неумышленное причинение вреда здоровью и имуществу третьих лиц от пожара, взрыва газа, короткого замыкания, аварий водопроводных и отопительных систем.
Случай из практики «Хозяин Сервис». В одной из квартир на верхнем этаже произошел инцидент, повлекший за собой серьезные последствия. Ночью произошла протечка из водяного фильтра на кухне, и вода затопила семь нижних этажей здания. Выяснилось, что согласно инструкции к данному очистителю, его необходимо было перекрывать на ночь. Однако доступ к крану перекрытия был недоступен из-за кухонного гарнитура, закрывавшего его. Управляющий «Хозяин Сервис» оперативно выяснил причину происшествия и установил виновника — владельца квартиры, откуда произошла протечка. Владельцу пришлось оплатить дорогостоящий ремонт во всех пострадавших квартирах с первого по седьмой этаж.
При оформлении страхового полиса ответственность возлагается на страховую компанию за вред нанесённый отделке и другому имуществу соседей, а также их жизни и здоровью в рамках предусмотренных лимитов. Выплата, за ущерб нанесённый имуществу, будет рассчитана исходя из затрат для восстановления или приобретения аналогичного. Если пострадал человек, выплата будет рассчитываться в зависимости от продолжительности лечения.
При оформлении страховки следует учесть следующие нюансы:
Так как страхователь наделён правом выбрать любой страховой лимит, нужно помнить, что если внизу много этажей, сумма ущерба может быть значительно выше, чем у жителей нижних этажей.
2. Если квартира находится в новостройке, то вероятность, что у соседей свежий дорогостоящий ремонт выше.
Если страховой суммы окажется недостаточно, пострадавший может взыскать недостающую сумму через суд.
Если квартира сдаётся в аренду, квартиросъёмщики могут часто отсутствовать. Или недвижимость может находиться в простое во время смены жильцов. Происшествия в пустующей квартире устраняются дольше, а следовательно ущерб становится больше.
Наличие системы очистки воды, является дополнительным риском. Так как если вовремя не сменить фильтрующие элементы, может произойти течь.
Наши специалисты помогут подобрать подходящие лимиты по страхованию гражданской ответственности в вашей квартире.
Заявка на услугу
Подписывайтесь на наш чат-бот
Полезная информация об аренде жилья и о нашей работе
Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]
Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]
