Визит к квартирантам. Правила посещения
Собственник жилья сдает в аренду свою недвижимость. Однако в период, когда там живут квартиранты, за ним сохраняются лишь права владения и распоряжения имуществом, но не пользования. Заходить в сдаваемое помещение можно лишь с согласия жильцов, если иное не указано в договоре.
Собственник квартиры или сотрудники компании «Хозяин Сервис», которые представляют интересы собственников жилья, могут посещать сдаваемое в аренду имущество не более одного раза в месяц по предварительному согласованию с жильцом. Об этом говорится в том договоре, который мы заключаем с квартирантами.
Однако, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых данный пункт договора не действует.
Жильцы нарушили условия договора и не выходят на связь более 2 дней подряд.
Условия договора не нарушались, но жильцы не выходят на связь более 20 дней подряд.
Жильцы нарушают правила общественного порядка – соседи сообщили о шумной вечеринке или подозрительных звуках.
Поступило сообщение о какой-либо аварийной ситуации – затоплении, пожаре, запахе газа и тому подобное.
Во всех этих случаях собственник жилья или сотрудники нашей компании вправе зайти в квартиру без предупреждения, чтобы решить сложившуюся проблему.
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]
Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.
Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]
Что лучше: продать квартиру или сдавать?
Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]