Улучшили наш договор
На протяжении уже более 5 лет мы формируем принципы распределения ответственности за ремонт помещения и имущества в нём. Эти принципы должны быть законными, справедливыми и мотивировать жильца на бережное отношение к имуществу собственников. Наш типовой договор включает в себя многие аспекты того, «кто за что отвечает». Совсем недавно мы внедрили подробное описание понятий текущего и капитального ремонта, прошлись буквально по каждому элементу. Например, кто ремонтирует розетки, кто отвечает за течь в батарее и т.п.
Кстати, законодательство не раскрывает понятие капитального и текущего ремонта. Если в вашем договоре с жильцами вы не определяете самостоятельно детали, то возможны споры. Рекомендуем прописывать подробно.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Арендатор не выходит на связь. Что делать?
Вы в другом городе. Пришло время оплаты от арендатора (нанимателя), но зачислений на счёт нет. Набираете ему с логичным вопросом: «где деньги?» А в ответ – гудки. Сначала думаешь, человек занят, потом перезвонит. Но так проходит день, второй, неделя… Что делать? Расскажем в статье. Первое, что стоит сделать Не надо сразу рисовать в голове […]
Доверительное управление. Как это работает
Вы нашли квартирантов, проверили документы, подписали договор… А потом звонок: «Ваш арендатор – член ОПГ». Да, это реальная история. Подробности чуть ниже. А сейчас о том, как обезопасить свою недвижимость и получать стабильный доход. Один из способов … Доверительное управление квартирой Это когда вы перестаёте быть диспетчером, юристом, психологом и коллектором в одном лице. Всеми […]
Квартиранты украли имущество. Что делать?
Квартиранты съехали, вы заходите в пустую квартиру… А там пусто в прямом смысле. Нет микроволновки, пылесоса, телевизора, стиральной машины. Даже холодильника, который с трудом проходил в дверной проём. И в голове только один вопрос: «Как так?» Жильцы же платили вовремя, говорили, что работа у них стабильная, обещали беречь всё как своё. А дальше начинается подсчёт […]