Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей.
Какие направления работы находятся в Вашем ведении?
— Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности сотрудников, работа с жалобами клиентов, если таковые поступили. В общем, дел хватает 
Так же я выполняю функции управляющего в компании – это выезды в квартиры, находящиеся в нашем управлении, решение каких-то сопутствующих вопросов собственников недвижимости и жильцов, их выселение и заселение, контроль за соблюдением правил проживания и так далее. Больше задач еще и из-за того, что в Калининграде наряду с длительной арендой мы работаем с квартирами, которые сдаются посуточно, потому что за год город посещает более 1,5 млн. туристов.
Почему связали свою трудовую деятельность с компанией «Хозяин Сервис»?
— Изначально в 2020 году я пришла на должность управляющего, заинтересовал высокий потенциал лично для себя, новые знания в сфере недвижимости, а также сама организация и проект в целом. Это молодая, динамично развивающаяся компания, которая предлагает специализированную услугу. Однако из-за этого компетентность сотрудников должна быть на высочайшем уровне. Мы дорожим доверием клиентов. Они на нас при сдаче квартир в аренду должны полагаться больше, чем на самих себя. И мы уверенно движемся именно по этому пути.
Какие у Вас жизненные приоритеты, устремления?
— Мне важен личностный рост, повышение уровня профессионализма. Я ценю сейчас в работе определенную свободу в принятии решений, возможность выстроить собственный график, поставить цели и идти к ним. Семья – этот тоже один из моих важнейших приоритетов, безусловно. И я очень рада, что удается совмещать семью и работу. Это огромный плюс для меня.
Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]