Тараканы в квартире: как избежать споров между собственником и арендатором

Они живут без договора, залога и не платят коммуналку. Тараканы в квартире. Проблема, о которой не принято говорить, но сталкиваются с ней многие собственники. Например, непрошеных гостей можно обнаружить после выезда арендаторов. Кто должен решать вопрос и как избавиться от насекомых? Расскажем в статье.

Тараканы переносят множество патогенных микроорганизмов. Например, сальмонеллу, дизентерийную палочку, стафилококк, возбудителей гепатита, менингита и туберкулеза.

Кроме того, хитиновые покровы, трупики насекомых и засохшие экскременты смешиваются с домашней пылью, попадают на кожу, в лёгкие и желудок. И могут спровоцировать бронхиальную астму, дерматит, аллергический ринит.

Почему тараканы выбрали вашу квартиру

Это удивительно живучие насекомые. Их способность выживать в самых суровых условиях, питаться практически всем и быстро размножаться делает их крайне нежелательными соседями. Однако их появление в квартире не всегда прямое следствие халатности жильца.

Гораздо чаще причины скрываются в самом доме:

• старые коммуникации, щели и стыки между плитами;
• изношенная вентиляция;
• мусоропроводы;
• соседние квартиры, если там развели антисанитарию.

Достаточно одного очага заражения, чтобы вредители быстро расселились по всему дому.

Признаки, что тараканы — проблема всего дома

1. Жалобы соседей;
2. Насекомые встречаются в подъезде, подвале, на чердаке;
3. Истории предыдущих жильцов о борьбе с тараканами;
4. Пренебрежение УК своевременным ремонтом и устранением потенциальных мест обитания вредителей.

Кто оплачивает дезинсекцию

Вопрос болезненный и непростой

1. Если тараканы появились из-за арендатора. Жилец не убирал, копил мусор, создавал антисанитарные условия, то оплачивает обработку он.
2. Если тараканы были до заселения или пришли от соседей, ответственность лежит на собственнике.

Но на практике разделить ответственность сложно. Поэтому важно фиксировать состояние квартиры до заселения: фото, видео, опись. Это станет аргументом, если возникнет спор.

Рекомендации для собственников

Чем быстрее вы обнаружите проблему, тем меньше вероятность, что квартира будет простаивает, а вы терять прибыль.

Пошаговый чек-лист борьбы с тараканами:

1. Проведите профессиональную дезинсекцию. Зачастую, обычные спреи и мелки малоэффективны.
2. Выполните генеральную уборку. Удалите остатки пищи, мусор, проведите влажную уборку всех поверхностей.
3. Заделайте щели и трещины. Именно в них остаются кладки яиц.
4. Раз в 1–2 месяца осматривайте квартиру или просите арендаторов сообщать о первых признаках появления насекомых.

___________________________________________________________________________

Если вы устали самостоятельно решать вопросы, возникающие с арендаторами и содержанием жилья, доверьте это нам.

Больше интересного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.