Страховать ли квартиру, которую сдаёте?
За любые непредвиденные происшествия в квартире, будь то по неосторожности жильцов, износа техники или старых труб, отвечает собственник. Например, если ваши арендаторы забыли опустить шланг стиральной машины в слив, и вода потоком ушла к соседям, или вдруг ночью рванула труба — рассчитываться за последствия будете именно вы. И это ещё помимо восстановления собственной квартиры. А учитывая сегодняшние цены на ремонт, сумма может оказаться весьма внушительной.
Какие виды страховок стоит рассмотреть
Кстати, выбрать страхование можно под ваш запрос. Например, если у вас дорогой ремонт, то подойдёт «Страхование отделки». Полис защищает всё, что создаёт внешний вид и комфорт вашей квартиры: стены, потолки, полы, встроенную мебель, сантехнику, отопительное оборудование, коммуникации.
Можно включить риски вроде залива, пожара или противоправных действий. Но нужно учитывать важный нюанс: бытовой износ и повреждения от эксплуатации страховка не покроет.
Именно поэтому выбирать такой полис стоит после честной оценки состояния квартиры и анализа рисков. Например, если у вас свежий ремонт, но в доме аварийные трубы или по соседству поселились ненадёжные жильцы.
Что важно учесть перед оформлением страховки
Советуем выбирать страховку, исходя из конкретных рисков. Универсального решения нет.
Но вот, что рекомендуем сделать:
-
изучите регламент действий, иначе можно лишиться страховой выплаты;
-
объясните жильцам, что делать в экстренной ситуации. Арендаторы по незнанию могут нарушить порядок действий, и страховая компания может отказать в выплатах.
-
всегда оформляйте с жильцами договор и акт приёма-передачи — это основа доказательной базы.
И в завершение
Решение о страховании квартиры остаётся за собственником. Возможно, ваша квартира никогда не столкнётся с ЧП. Но, на наш взгляд, лучше обезопасить жильё, деньги и нервы.
Как сдавать квартиру без простоя
Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]
Аренда посуточно. Как сдать квартиру без проблем, штрафов и «сюрпризов»
При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить. Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]
Как сдать квартиру в аренду долгосрочно?
От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто. Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]