Страховать ли квартиру, которую сдаёте?
За любые непредвиденные происшествия в квартире, будь то по неосторожности жильцов, износа техники или старых труб, отвечает собственник. Например, если ваши арендаторы забыли опустить шланг стиральной машины в слив, и вода потоком ушла к соседям, или вдруг ночью рванула труба — рассчитываться за последствия будете именно вы. И это ещё помимо восстановления собственной квартиры. А учитывая сегодняшние цены на ремонт, сумма может оказаться весьма внушительной.
Какие виды страховок стоит рассмотреть
Кстати, выбрать страхование можно под ваш запрос. Например, если у вас дорогой ремонт, то подойдёт «Страхование отделки». Полис защищает всё, что создаёт внешний вид и комфорт вашей квартиры: стены, потолки, полы, встроенную мебель, сантехнику, отопительное оборудование, коммуникации.
Можно включить риски вроде залива, пожара или противоправных действий. Но нужно учитывать важный нюанс: бытовой износ и повреждения от эксплуатации страховка не покроет.
Именно поэтому выбирать такой полис стоит после честной оценки состояния квартиры и анализа рисков. Например, если у вас свежий ремонт, но в доме аварийные трубы или по соседству поселились ненадёжные жильцы.
Что важно учесть перед оформлением страховки
Советуем выбирать страховку, исходя из конкретных рисков. Универсального решения нет.
Но вот, что рекомендуем сделать:
-
изучите регламент действий, иначе можно лишиться страховой выплаты;
-
объясните жильцам, что делать в экстренной ситуации. Арендаторы по незнанию могут нарушить порядок действий, и страховая компания может отказать в выплатах.
-
всегда оформляйте с жильцами договор и акт приёма-передачи — это основа доказательной базы.
И в завершение
Решение о страховании квартиры остаётся за собственником. Возможно, ваша квартира никогда не столкнётся с ЧП. Но, на наш взгляд, лучше обезопасить жильё, деньги и нервы.
Как легально сдавать квартиру в аренду
Сдача квартиры в аренду – распространённый способ получения пассивного дохода. Однако, чтобы этот процесс был действительно выгодным и безопасным, необходимо подойти к нему ответственно и оформить с нанимателем договор официально. Многие собственники предпочитают действовать по серым схемам, полагая, что так можно сэкономить на налогах и избежать бумажной волокиты. На практике такой подход создаёт гораздо больше […]
«Эффект Долиной» на рынке арендного жилья
Пока вся страна обсуждала «схему Долиной» на рынке недвижимости, похожая история возникла и в сфере аренды жилья. Незваная гостья В Калининграде пенсионерка сдала квартиру на длительный срок. Но спустя время неожиданно решила вернуться. Открыла дверь своим ключом, зашла… и легла спать. Этой историей в соцсетях поделилась риэлтор Анжелика. По её словам, сначала Наталья казалась вполне […]
Сквоттеры в России. Что делать, когда арендаторы не хотят съезжать.
Рассказали, как действовать в ситуации, когда арендаторы не хотят съезжать, как сохранить своё имущество и не потерять прибыль. Больше полезного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича