Собственник жилья – гость или хозяин в сданной квартире?

Вдруг как в сказке скрипнула дверь…
Вот ситуация из жизни. Квартирантов дома нет. Приезжает собственник жилья. Открывает дверь своим ключом, заходит в одну из свободных комнат и располагается там. Жильцы как наши клиенты тут же звонят нам в «Хозяин Сервис» и рассказывают об этом событии.

Мы связались с собственником, чтобы объяснять неправомочность его действий. В свою очередь собственник квартиры высказывает искреннее недоумение: как так, жилье ведь мое, захотел – пришел, в чем дело-то?

А дело вот в чем
Действующим законодательством напрямую не урегулированы вопросы посещения собственником его квартиры в период, когда она сдается внаем. Естественно, что никаким нанимателям не понравится, когда их наймодатель, воспользовавшись своим ключом и правом собственности, будет приходить в квартиру, когда ему вздумается.

Поэтому лучше всего прописать в договоре, когда и в каких случаях собственник квартиры может посещать жильцов. Конкретизация этого пункта в документе снимет массу вопросов и предотвратит конфликтные ситуации в будущем.
Также будет нелишним указать в договоре, в каких случаях собственник может без предупреждения жильцов попасть в помещение. К примеру, если случилась какая-либо бытовая авария, затопление и тому подобное.

И даже в этом случае необходимо уведомить жильцов о своем вынужденном вторжении, убедиться в их согласии, а потом действовать. Ну, конечно, если дозвониться до квартирантов не получилось, тогда решать проблему нужно без их ведома. И такие возможные события тоже желательно прописать в договоре, как это делаем мы.

Полезно для обеих сторон
Чтобы избежать неприятных последствий настоятельно просим собственников и жильцов учитывать данную информацию и поступать в соответствие с законом. Еще раз напоминаем, что наличие грамотно составленного договора поможет предотвратить многие проблемы.

Читайте также:

Можно ли сдать ипотечную квартиру?

Удобно, когда ипотечный кредит полностью или частично гасится за счет сдачи в аренду ипотечного жилья. Рассмотрим, насколько это правомерно, ведь пока кредит не закрыт, квартира находится в залоге у банка. По закону недвижимость, которая находится в ипотеке, можно сдавать в аренду. Однако, чтобы защитить свой потенциальный актив и сохранить его рыночную стоимость, кредитные организации могут […]

Визит к квартирантам. Правила посещения

Собственник жилья сдает в аренду свою недвижимость. Однако в период, когда там живут квартиранты, за ним сохраняются лишь права владения и распоряжения имуществом, но не пользования. Заходить в сдаваемое помещение можно лишь с согласия жильцов, если иное не указано в договоре. Собственник квартиры или сотрудники компании «Хозяин Сервис», которые представляют интересы собственников жилья, могут посещать […]

Алена Писаревская — координатор головного офиса

Алена – сотрудник, который ответит на любой ваш вопрос о работе компании «Хозяин Сервис», если вы только планируете доверить нам управление имуществом. Какие задачи Вы выполняете в компании? — Прежде всего, я консультирую новых клиентов по услугам, которые предоставляет «Хозяин Сервис». Совершенно обоснованно, что перед тем, как начать с нами сотрудничать, собственник квартиры должен получить исчерпывающую […]

Заполните лист пожеланий