Собственник жилья – гость или хозяин в сданной квартире?

Вдруг как в сказке скрипнула дверь…
Вот ситуация из жизни. Квартирантов дома нет. Приезжает собственник жилья. Открывает дверь своим ключом, заходит в одну из свободных комнат и располагается там. Жильцы как наши клиенты тут же звонят нам в «Хозяин Сервис» и рассказывают об этом событии.

Мы связались с собственником, чтобы объяснять неправомочность его действий. В свою очередь собственник квартиры высказывает искреннее недоумение: как так, жилье ведь мое, захотел – пришел, в чем дело-то?

А дело вот в чем
Действующим законодательством напрямую не урегулированы вопросы посещения собственником его квартиры в период, когда она сдается внаем. Естественно, что никаким нанимателям не понравится, когда их наймодатель, воспользовавшись своим ключом и правом собственности, будет приходить в квартиру, когда ему вздумается.

Поэтому лучше всего прописать в договоре, когда и в каких случаях собственник квартиры может посещать жильцов. Конкретизация этого пункта в документе снимет массу вопросов и предотвратит конфликтные ситуации в будущем.
Также будет нелишним указать в договоре, в каких случаях собственник может без предупреждения жильцов попасть в помещение. К примеру, если случилась какая-либо бытовая авария, затопление и тому подобное.

И даже в этом случае необходимо уведомить жильцов о своем вынужденном вторжении, убедиться в их согласии, а потом действовать. Ну, конечно, если дозвониться до квартирантов не получилось, тогда решать проблему нужно без их ведома. И такие возможные события тоже желательно прописать в договоре, как это делаем мы.

Полезно для обеих сторон
Чтобы избежать неприятных последствий настоятельно просим собственников и жильцов учитывать данную информацию и поступать в соответствие с законом. Еще раз напоминаем, что наличие грамотно составленного договора поможет предотвратить многие проблемы.