Повышение стоимости аренды. Когда и как?

Инфляция, рост тарифов ЖКХ, улучшение ближайшей инфраструктуры, ремонт или дорогой интерьер могут быть основанием для повышения стоимости арендной платы. И этот пункт, как и любой нюанс при сдаче квартиры, должен быть учтен в договоре найма.

Чем подробнее вы опишите условия повышения и механизм его реализации, тем эффективнее пройдет диалог с жильцами по данному вопросу. Вот, что можно указать в договоре: как часто собственник может повышать стоимость аренды, за сколько дней необходимо уведомить жильцов, каким способом им об этом сообщить, на сколько процентов одноразово можно поднять размер арендной платы, привязано ли повышение к росту инфляции и так далее.

Например, «Наймодатель может в одностороннем порядке изменить размер платы за наем, предупредив об этом нанимателя за 1 месяц, не чаще одного раза в год».

Если этот вопрос не урегулирован в договоре, стоимость аренды может подниматься только с согласия жильца. Для этого заключается дополнительное соглашение к действующему договору. А если квартирант против повышения, до с этим уже ничего поделать будет нельзя даже через суд. Также в этом случае у вас, скорее всего, не получится досрочно расторгнуть договор аренды, чтобы найти более сговорчивых жильцов.

Читайте также:

Могут ли госслужащие сдавать квартиру?

Является ли сдача помещения в наем предпринимательской деятельностью? Таким вопросом могут задаваться любые собственники помещений, которые планируют сдавать свою недвижимость, нужно ли им оформлять статус индивидуального предпринимателя. Но чаще всего этот вопрос возникает у определённых категорий собственников, а именно государственные и муниципальные служащие. Связано это с определенными запретами, которые присутствуют для государственных и муниципальных служащих. […]

Временная регистрация: квартирант попросил временную прописку

В своей работе мы неоднократно сталкивались с нежеланием собственников заселять потенциальных жильцов, если жильцы заблаговременно говорили о том, что им потребуется временная регистрация в арендованном жилье. Поэтому мы хотим сегодня поговорить о том, что такое временная регистрация, стоит ли ее оформлять и какие риски для сторон несет ее наличие либо отсутствие. Для начала давайте разберемся, […]

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Заполните лист пожеланий