Повышение стоимости аренды. Когда и как?

Инфляция, рост тарифов ЖКХ, улучшение ближайшей инфраструктуры, ремонт или дорогой интерьер могут быть основанием для повышения стоимости арендной платы. И этот пункт, как и любой нюанс при сдаче квартиры, должен быть учтен в договоре найма.

Чем подробнее вы опишите условия повышения и механизм его реализации, тем эффективнее пройдет диалог с жильцами по данному вопросу. Вот, что можно указать в договоре: как часто собственник может повышать стоимость аренды, за сколько дней необходимо уведомить жильцов, каким способом им об этом сообщить, на сколько процентов одноразово можно поднять размер арендной платы, привязано ли повышение к росту инфляции и так далее.

Например, «Наймодатель может в одностороннем порядке изменить размер платы за наем, предупредив об этом нанимателя за 1 месяц, не чаще одного раза в год».

Если этот вопрос не урегулирован в договоре, стоимость аренды может подниматься только с согласия жильца. Для этого заключается дополнительное соглашение к действующему договору. А если квартирант против повышения, до с этим уже ничего поделать будет нельзя даже через суд. Также в этом случае у вас, скорее всего, не получится досрочно расторгнуть договор аренды, чтобы найти более сговорчивых жильцов.

Читайте также:

Жилец не съехал вовремя.Какие могут быть последствия?

Сегодня я хочу поделиться опытом достаточно сложного взаимодействия по посуточной аренде. Описание ситуации. Заселился адекватный клиент, вежливый, интеллигентный. При выселении клиент сообщил, что выезжает в 11 утра, ключи в сейфе. Горничная в 11.30 в квартиру войти не смогла – ключ в сейфе отсутствовал. Управляющий подъехал в течение получаса. Выяснилось, что изнутри квартиры у жильца вставлен […]

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Заполните лист пожеланий