Подробнее об услуге «Поиск жильцов»
Имея большую практику в сфере доверительного управления квартирами и успешный опыт по отбору благонадежных жильцов, к нам стало больше поступать заявок с просьбой помочь именно с поиском ответственных и аккуратных квартирантов.
Поэтому в прошлом году мы стали оказывать данную услугу отдельно от доверительного управления квартирой. Как в любом направлении деятельности, наш приоритет неизменен – обеспечить максимальный доход и сохранность имущества клиентов.
Итак, расскажем об этапах работы в рамках услуги «Поиск жильцов».
1. Заключаем агентский договор на данную услугу. Он представлен в виде оферты на нашем сайте.
2. Определяемся со стоимостью аренды. Собственник жилья может сам назначить ее размер, а может учесть наши рекомендации.
3. Получаем ключи от квартиры.
4. Производим качественную фотосъемку помещения.
5. Размещаем объявления об аренде на всех популярных площадках и на нашем сайте. Следим за его актуальностью.
6. Принимаем звонки от потенциальных жильцов, в том числе в выходные, отсеиваем спам-предложения от риелторов.
7. Показываем квартиру, в том числе в выходные, предоставляем соответствующие отчеты. При желании собственник может присутствовать при показах.
8. Проверяем надежность потенциальных жильцов по различным направлениям: кредитная история, просроченные платежи по кредитам, просуженные долги, совершенные правонарушения и другим.
9. Заключаем договор, который прошел десятки выигранных судов и может защитить интересы собственника квартиры и обеспечить ответственность жильцов. Если собственник находится в другом городе, стране или просто не можете присутствовать на данном этапе, то он можете поручить нам заключить договор с жильцами от своего имени.
10. Оформляем передаточный акт, фиксируем на видео имущество и ремонт в квартире, прикладываем запись к передаточному акту.
11. По просьбе собственника, решаем проблемы, возникшие после заселения жильцов.
Стоимость услуги зависит от города, в котором располагается недвижимость, и оплачивается жильцами при заселении. Собственник может оплатить ее самостоятельно.
Конкретные цены можно посмотреть на нашем сайте по ссылке https://hozyain.pro/poisk-zhiltsov/.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Что ждёт рынок аренды в 2026 году?
Проблемы в экономике отразятся на и аренде жилья. Возможно, не сразу. Но покупательская способность населения снижается. И это факт. Приведу пример из жизни. Знакомая, которая работает на госслужбе, недавно поделилась, что индексация зарплаты у них составит около 4%. Но рост цен заметно выше: продукты, услуги, коммуналка, транспорт… Будет ли падение спроса Некоторые эксперты прогнозируют резкое […]
Как распознать проблемного арендатора до заселения?
Недавно мы уже писали, что один из тревожных знаков – это переход на панибратское общение. Когда человек пытается стереть границы, это почти всегда приводит к: нарушениям договорённостей, давлению «по дружбе», конфликтам, финансовым потерям. Сегодня продолжим тему, как распознать проблемных арендаторов (нанимателей) до их заселения. Отказ от договора Когда арендатор с порога предлагает обойтись без договора, […]
Контроль арендаторов закончился уголовным делом
Сейчас в разгаре новогодние праздники. И наверняка некоторые собственники захотят проверить, как дела у их квартирантов, в порядке ли имущество и не отразилось ли на нём безудержное веселье. Собственник не всегда «хозяин» Даже если квартира оформлена на вас, самовольное проникновение в жильё арендатора — прямое нарушение закона. Это сказано в статье 139 Уголовного кодекса. И […]