Упали цены на аренду квартир

Размеры платежей при долгосрочной аренде продолжают падение.
Особо заметно это наблюдается в крупных городах.
У «Коммерсанта», «Циана» и других информационных источниках данные разнятся.
Мы так же регулярно замеряем и сравниваем показатели: количество квартир на рынке и среднюю стоимость квадратного метра.

При этом опираться на эти данные и предоставлять их вам пока рано. Цифры на рекламных площадках отражают ожидания собственников, а не реальные сделки. Должно пройти время, пока предложение придёт в соответствие со спросом.
Известно точно, что существует тенденция предоставления временной скидки жильцам до 50%.
Факторами падения размера арендной платы являются:
1. Отток нанимателей на места регистрации по месту проживания по причине сокращений рабочих мест.
2. Снижение платежеспособности нанимателей, т.к. они особо чувствительны в сложившейся экономической ситуации.
3. Рост предложения аренды квартир на длительный срок. Посуточная аренда массово переориентируется на долгосрочную. Изменение спроса на посуточную аренду можно назвать обвалом. Теперь такое жильё начинают сдавать на длительный срок, что создает рост предложений на рынке долгосрочной аренды. Известно, что некоторые хостелы и гостиницы начинают предлагать номера на длительный срок.

Коротко о нас: адаптируемся к текущей реальности. Работаем… и работаем больше. Нагрузка на сотрудников выросла значительно: приходится регулировать цены между жильцами и собственниками, вырос объем работы с должниками. При этом продолжаем оптимизацию и автоматизацию процессов для снижения наших издержек. В этой ситуации мы ставим себе амбициозную задачу: не просто не падать, а наращивать качество управления квартирами, придерживаясь нашей миссии — обеспечить собственникам максимальный доход и сохранность имущества.

 

Читайте также:

Умное обучение сотрудников

Одним из важнейших приоритетов нашей компании является высокая компетенция наших сотрудников. В сфере доверительного управления квартирами наши специалисты должны знать не просто много, а очень много. От каждой детали зависит качество оказываемых нами услуг. Например, если не учесть срок и порядок поверки и замены счетчиков, плохо отобрать жильцов, произвести видеофиксацию помещения при передаче жильцам вразрез […]

Жильцы затопили соседей. Кто платит?

В данной ситуации соседи будут обращаться с претензией к собственнику помещения. Иск, соответственно, также будет подан хозяину квартиры. Наличие договора найма (аренды) не снимает гражданской ответственности. Таким образом, ущерб соседям оплачивает собственник. В дальнейшем он может обратиться к виновникам для возмещения понесенных убытков. Виновниками могут быть, например, жильцы, допустившие нарушение эксплуатации, или управляющая компания, нарушившая […]

Добрососедские отношения — тоже наша работа

Добрососедские отношения наших жильцов с соседями — это то, к чему мы стремимся при управлении квартирами. Когда мы получаем жалобы от соседей, то сначала изучаем обстоятельства. Жильцы, например, могут быть источником шума, и мы призываем их соблюдать правила проживания и уважать соседей. Но бывают случаи, когда позиция соседа к нашим нанимателям либо не этична, либо […]