Особенности управления квартирами
Работа компании по доверительному управлению гораздо сложнее, чем просто поиск жильцов.
Нам важно не просто найти жильцов, а не допустить появления каких-либо проблем впоследствии.
Например, если мы не проверим при заселении пломбы на счетчиках, то дальнейшем это создаст сложности для собственника жилья.
Именно поэтому договор должен учитывать малейшие нюансы, чтобы исключить потерю средств собственника или конфликты.
Или, например, мы взяли дубликат ключей от собственника, но передали жильцам комплект с большим количеством ключей, или не проверили наш комплект, подходят ли ключи. Почему это важно? Жильцы могут потерять ключи, а собственник живет в другом городе. Или бывают различные экстренные случаи, когда жилец уехал в другой город, а нам необходимо срочно попасть в помещение.
Поэтому мы в своей работе учитываем множество нюансов. В том числе мы вносим каждый комплект ключей в программу, которая отслеживает, есть ли недостающие ключи по всем помещениям.
Некоторые сотрудники и партнеры в других городах поначалу удивляются такой «дотошности». Но мы считаем, что именно такой поход делает нашу работу четкой и значительно снижает уровень рисков для нас и наших клиентов.
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]
Настораживающие фразы при поиске жильцов
Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами. Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие […]