Особенности управления квартирами

Работа компании по доверительному управлению гораздо сложнее, чем просто поиск жильцов.

Нам важно не просто найти жильцов, а не допустить появления каких-либо проблем впоследствии.

Например, если мы не проверим при заселении пломбы на счетчиках, то дальнейшем это создаст сложности для собственника жилья.

Именно поэтому договор должен учитывать малейшие нюансы, чтобы исключить потерю средств собственника или конфликты.

Или, например, мы взяли дубликат ключей от собственника, но передали жильцам комплект с большим количеством ключей, или не проверили наш комплект, подходят ли ключи. Почему это важно? Жильцы могут потерять ключи, а собственник живет в другом городе. Или бывают различные экстренные случаи, когда жилец уехал в другой город, а нам необходимо срочно попасть в помещение.

Поэтому мы в своей работе учитываем множество нюансов. В том числе мы вносим каждый комплект ключей в программу, которая отслеживает, есть ли недостающие ключи по всем помещениям.

Некоторые сотрудники и партнеры в других городах поначалу удивляются такой «дотошности». Но мы считаем, что именно такой поход делает нашу работу четкой и значительно снижает уровень рисков для нас и наших клиентов.

Читайте также:

Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?

Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]

Суды с жильцами. Цифры

За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]

Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?

Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности.  Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]

Заполните лист пожеланий