Неустойки в договоре найма.
Неустойки в договоре найма – это мера обеспечения исполнения обязательств жильцами в договорах найма. Их наличие позволяет наймодателю иметь дополнительную гарантию того, что жильцы будут своевременно и надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору.
Уменьшение неустойки
Однако, статья 333 Гражданского кодекса дает судьям право снижать размер неустоек. Это означает, что если ваш конфликт с нанимателями дошел до судебного процесса, вероятность того, что судья может уменьшить размер неустойки, очень высока. Суды активно используют эту возможность, принимая во внимание обстоятельства дела и справедливость материального возмещения.
Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Какие неустойки в договоре найма существуют.
Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных видов неустоек:
1. Неустойка за просрочку оплаты арендной платы. Этот тип неустойки устанавливается для обеспечения своевременной оплаты арендной платы жильцами. В случае просрочки платежа наймодатель имеет право потребовать дополнительную сумму в качестве неустойки за задержку.
2. Неустойка за нарушение правил использования жилья. В договорах найма обычно содержатся правила, которые регулируют использование жилья нанимателями. Если жильцы нарушают эти правила, например, используют жилье в коммерческих целях, сдают его третьим лицам или нарушают правила поведения, наймодатель имеет право потребовать неустойку за нарушение правил.
3. Неустойка за несоблюдение сроков расторжения договора. Если жильцы не выполняют согласованные в договоре найма сроки расторжения контракта и задерживают возврат жилья арендодателю, последний может потребовать дополнительную неустойку за несоблюдение срока.
Важно!
Размер неустоек стоит определить в договоре, так как размер законной неустойки будет значительно меньше. Перед заключением договора найма, как наймодателям, так и жильцам рекомендуется тщательно изучить условия договора, в том числе положения о неустойках. Желательно, обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов.
Наш опыт — взыскали всю неустойку жильцов.
Наш юрист имеет опыт в успешной защите интересов наймодателей . Он тщательно анализирует каждый случай, собирает доказательства и обосновывает соразмерность неустойки, основываясь на действующем законодательстве и судебной практике. Смотрите успешные кейсы юриста Лейлы в социальных сетях.
Если Вы столкнулись с проблемой неустоек в договоре найма. Обратитесь к нашему опытному юристу. Получите консультацию и поддержку в защите ваших прав. Неустойки могут быть важным инструментом для обеспечения исполнения обязательств в договорах найма. Имея юридическую поддержку, вы можете быть уверены в том, что неустойки будут справедливыми.

Доверительное управление vs Субаренда
Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]

Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]

Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой
Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]