Настораживающие фразы при поиске жильцов

Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами.

Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие нашей компании воспринимают как «тревожные звоночки» во время встречи или телефонного разговора с желающими снять квартиру.

⛔ Все нравится, берем!
Когда такое заявление делается на месте при первом показе квартиры или даже по телефону до встречи – это не очень хороший знак. По опыту, практически в 100% случаев такие люди оказываются неплатежеспособными и имеют исполнительные производства.

⛔ Можно скидку или рассрочку?
Обычно у таких граждан нет стабильного заработка, а на деле они оказываются склочными и вечно недовольными жильцами.

⛔ Можно сегодня въехать, нам негде жить?
Эта фраза давит на жалость и на все ваши гуманные чувства. Однако, отбросив эмоции в сторону, важно реально смотреть на факты. Да, бывают форс-мажорные ситуации, но чаще всего такие люди безответственны, не способны планировать свою жизнь и траты. И в качестве квартирантов они будут создавать постоянные проблемы, задерживать оплату за аренду в силу личных обстоятельств, а могут вообще съехать без предупреждения и прочее.

⛔ Давайте обойдемся без залога (или оплатим его частями)/без договора/?
Понятно, что любые попытки уклониться от обязательных процедур ничем хорошим закончиться не могут.

⛔ Можно я въеду сейчас, а деньги отдам через пару дней?
На такое можно соглашаться, если вы очень хорошо знаете этого человека и доверяете ему. Во всех остальных случаях вы рискуете вообще не увидеть денег, либо он постоянно будет задерживать оплату, что тоже сомнительная альтернатива.

Читайте также:

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Удаленная сдача квартиры: как собственнику подписать договор найма

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

Заполните лист пожеланий