Настораживающие фразы при поиске жильцов

Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами.

Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие нашей компании воспринимают как «тревожные звоночки» во время встречи или телефонного разговора с желающими снять квартиру.

⛔ Все нравится, берем!
Когда такое заявление делается на месте при первом показе квартиры или даже по телефону до встречи – это не очень хороший знак. По опыту, практически в 100% случаев такие люди оказываются неплатежеспособными и имеют исполнительные производства.

⛔ Можно скидку или рассрочку?
Обычно у таких граждан нет стабильного заработка, а на деле они оказываются склочными и вечно недовольными жильцами.

⛔ Можно сегодня въехать, нам негде жить?
Эта фраза давит на жалость и на все ваши гуманные чувства. Однако, отбросив эмоции в сторону, важно реально смотреть на факты. Да, бывают форс-мажорные ситуации, но чаще всего такие люди безответственны, не способны планировать свою жизнь и траты. И в качестве квартирантов они будут создавать постоянные проблемы, задерживать оплату за аренду в силу личных обстоятельств, а могут вообще съехать без предупреждения и прочее.

⛔ Давайте обойдемся без залога (или оплатим его частями)/без договора/?
Понятно, что любые попытки уклониться от обязательных процедур ничем хорошим закончиться не могут.

⛔ Можно я въеду сейчас, а деньги отдам через пару дней?
На такое можно соглашаться, если вы очень хорошо знаете этого человека и доверяете ему. Во всех остальных случаях вы рискуете вообще не увидеть денег, либо он постоянно будет задерживать оплату, что тоже сомнительная альтернатива.

Читайте также:

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Страхование квартиры — необходимость.

Часто страхование квартиры или дома кажется ненужным расходом. Однако насколько вы уверены в надежности своих соседей и себя? Риски, такие как залив, пожар или взрыв, могут возникнуть в любой момент. Поэтому имеет смысл защитить свое жилье и ценные вещи хотя бы частично, чтобы минимизировать потери в случае возникновения таких ситуаций. «Хозяин Сервис» ограждает собственников от […]

Нужен ли юрист для проведения сделки по аренде недвижимости?

Все уже давно привыкли, что для проведения сделок по купле-продаже недвижимости необходим юрист, так как это серьезная сделка, которая вызывает множество страхов и рисков. Однако гораздо чаще и проводятся сделки по аренде недвижимости, и к таким сделкам люди относятся гораздо проще, так как считается, что они гораздо менее рисковые. Неоднократно встречала ситуации, когда договор просто […]

Заполните лист пожеланий