Наши улучшения
На этой неделе мы решили поделиться информацией о реализованных за текущую неделю улучшениях в нашей работе:
1. В учетной программе в списке помещений мы вывели текущий статус объявления по квартире. Это позволит менеджеру увидеть, по какой из квартир не размещено объявление, не входя в карточку каждого помещения.
2. В тех редких случаях, когда возникает судебная работа с жильцами, мы обычно действовали по доверенности от собственника. На этой неделе мы упростили процедуру, и теперь наше право обратиться в суд от имени собственника возникает на основании договора цессии (выкупа долга жильца). Больше никаких сложностей с нотариусами.
3. Наконец, мы брендировали свои типовые формы документов. Давно пора было. Плюс лицевой счет и наши реквизиты мы вынесли в шапку, а так же добавили QR –код, ведущий на веб-страницу оплаты.
4. Усилили грамотность наших сотрудников. Добавили еще один вебинар в план обучения «Сущность агентских отношений». Теперь у нас 23 вебинара для подготовки профессионалов по сдаче квартир в аренду.
Доверительное управление vs Субаренда
Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]
Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]
Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой
Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]