Наша работа во время пандемии
Пандемия создает для нас 2 проблемы:
- Риски выездной работы – риски для наших сотрудников, выполняющих выездные функции (показы, ревизии, выселения и др.), а так же для лиц, с которыми они контактируют.
Самое главное ̶ мы продолжаем работать. При этом постоянно совершенствуем меры защиты. Наши сотрудники должны быть в безопасности и сами не стать источником распространения вируса.
- Риски неоплат и расторжений договоров найма. Жильцы – экономически не устойчивая категория. Многие работают в сфере обслуживания, и их работодатели попадают под карантинные меры. В итоге – переезды по месту «прописки», неплатежи по договору найма.Здесь сложнее. Мы начали в постоянном режиме контролировать ситуацию на рынке недвижимости в городах присутствия. Оперативно анализируем количество пустующих квартир, динамику цен на рынке. Уже сейчас количество показов квартир упало на 40%. Нам уже приходиться говорить с нашими собственниками о скидках для жильцов на период пандемии. Оставаться негибкими в текущее время нельзя. Заселенные квартиры и оплаты жильцов – это то, что мы должны обеспечить.
В ближайшее время мы подготовим анализ ситуации на рынке аренды жилья.
Уважаемые собственники. Как у вас меняется ситуация? Возникают ли проблемы с имеющимися жильцами или с поиском новых?
Как сдавать квартиру без простоя
Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]
Аренда посуточно. Как сдать квартиру без проблем, штрафов и «сюрпризов»
При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить. Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]
Как сдать квартиру в аренду долгосрочно?
От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто. Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]