Можно ли сдать ипотечную квартиру?

Удобно, когда ипотечный кредит полностью или частично гасится за счет сдачи в аренду ипотечного жилья. Рассмотрим, насколько это правомерно, ведь пока кредит не закрыт, квартира находится в залоге у банка.

По закону недвижимость, которая находится в ипотеке, можно сдавать в аренду. Однако, чтобы защитить свой потенциальный актив и сохранить его рыночную стоимость, кредитные организации могут наложить определенные ограничения на такое имущество. Например, потребуется письменное согласие банка на сдачу ипотечной квартиры или же банк принципиально против аренды и готов поднять процентную ставку или вовсе расторгнуть с вами договор, если это требование нарушено.

Мы в своей работе периодически сталкиваемся с квартирами, которые находятся в залоге, и берем их в управление на обычных условиях вне зависимости от наличия или отсутствия согласия банка. Риски для собственников жилья есть, но они незначительные. Обычно банки редко интересуются вопросом, что вы делаете с ипотечной квартирой, если исправно платите ежемесячные взносы по кредиту.

Читайте также:

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Удаленная сдача квартиры: как собственнику подписать договор найма

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

Заполните лист пожеланий