Кто оплатит долг за коммуналку?
53% участников нашего недавнего опроса полагают, что компания «Хозяин Сервис» не оплачивает своим клиентам долги по коммуналке, если их оставил квартирант.
Проясним ситуацию. В начале нашей работы, а это был 2015 год, компания «Хозяин Сервис» не несла ответственности за долги жильцов. Мы постепенно росли, развивались, оттачивали работу с должниками, повышали качество отбора квартирантов и самой услуги доверительного управления и постепенно пришли к решению об оплате коммунальных задолженностей. Это улучшение мы внедрили больше года назад и до сих пор успешно его практикуем.
Почему мы пошли на этот смелый шаг? Потому что тщательно отбираем жильцов и доверяем имущество клиентов только надежным людям. Мы также контролируем соблюдение условий проживания, своевременную оплату счетов за коммуналку, сохранность мебели, ремонта и еще множество нюансов.
Поэтому случаи, когда жильцы при выселении оставляют за собой долги – крайне редки. Но даже если это произошло, мы их из своего кармана оплачиваем и затем уже объясняем должнику, что он поступил неправильно. Дело редко доходит до суда, но и такое возможно. Суды, конечно же, мы выигрываем.
Доверительное управление vs Субаренда
Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]
Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]
Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой
Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]