Кто оплатит долг за коммуналку?
53% участников нашего недавнего опроса полагают, что компания «Хозяин Сервис» не оплачивает своим клиентам долги по коммуналке, если их оставил квартирант.
Проясним ситуацию. В начале нашей работы, а это был 2015 год, компания «Хозяин Сервис» не несла ответственности за долги жильцов. Мы постепенно росли, развивались, оттачивали работу с должниками, повышали качество отбора квартирантов и самой услуги доверительного управления и постепенно пришли к решению об оплате коммунальных задолженностей. Это улучшение мы внедрили больше года назад и до сих пор успешно его практикуем.
Почему мы пошли на этот смелый шаг? Потому что тщательно отбираем жильцов и доверяем имущество клиентов только надежным людям. Мы также контролируем соблюдение условий проживания, своевременную оплату счетов за коммуналку, сохранность мебели, ремонта и еще множество нюансов.
Поэтому случаи, когда жильцы при выселении оставляют за собой долги – крайне редки. Но даже если это произошло, мы их из своего кармана оплачиваем и затем уже объясняем должнику, что он поступил неправильно. Дело редко доходит до суда, но и такое возможно. Суды, конечно же, мы выигрываем.
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]
Настораживающие фразы при поиске жильцов
Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами. Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие […]