Кто оплатит долг за коммуналку?
53% участников нашего недавнего опроса полагают, что компания «Хозяин Сервис» не оплачивает своим клиентам долги по коммуналке, если их оставил квартирант.
Проясним ситуацию. В начале нашей работы, а это был 2015 год, компания «Хозяин Сервис» не несла ответственности за долги жильцов. Мы постепенно росли, развивались, оттачивали работу с должниками, повышали качество отбора квартирантов и самой услуги доверительного управления и постепенно пришли к решению об оплате коммунальных задолженностей. Это улучшение мы внедрили больше года назад и до сих пор успешно его практикуем.
Почему мы пошли на этот смелый шаг? Потому что тщательно отбираем жильцов и доверяем имущество клиентов только надежным людям. Мы также контролируем соблюдение условий проживания, своевременную оплату счетов за коммуналку, сохранность мебели, ремонта и еще множество нюансов.
Поэтому случаи, когда жильцы при выселении оставляют за собой долги – крайне редки. Но даже если это произошло, мы их из своего кармана оплачиваем и затем уже объясняем должнику, что он поступил неправильно. Дело редко доходит до суда, но и такое возможно. Суды, конечно же, мы выигрываем.
Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]