Как выбрать управляющего при сдаче квартиры в аренду

Итак, вы решили поручить дело аренды квартиры посреднику, и самое важное – выбрать надежного и компетентного специалиста.
Можно воспользоваться рекомендациями знакомых, но есть риск «ошибки выжившего». Ему могло повезти, а вам – нет. Поэтому мы подготовили для вас краткую инструкцию, как определить профессионализм управляющего.

Необходимо проверить:

📌 Время компании на рынке.
Для этого можно скопировать имя сайта посредника и узнать срок его работы по ссылке https://vk.cc/chBqyt. Метод не 100%, т.к. домен сайта мог быть куплен, а не зарегистрирован. Но если создание домена совсем недавнее – будьте начеку.

📌 Отзывы клиентов.
Смотрите отзывы именно собственников, а не жильцов. Помните, что часть текстов могут быть фальшивыми. Старайтесь смотреть негативные отзывы и особенно, если они располагаются рядом друг с другом. Если компании их сочиняют сами, то зачастую это происходит периодами, а не регулярно.

📌 Договор с управляющим.
Тут все очевидно, в нем урегулирована его ответственность перед вами. Особенно при хищении/повреждении имущества, при задолженности по оплате арендных и коммунальных платежей.

📌 Договор с жильцами (нанимателями).
Один из важнейших этапов оценки управляющего. Насколько подробно в договоре урегулированы отношения с жильцами, настолько внимательно управляющий относится к рискам при сдаче квартиры, а значит, и к вашему доходу и сохранности имущества. Если не можете сами, попросите юриста сравнить типовые формы договоров от различных компаний.

📌 Компетентность исполнителя.
Важна не только компания, но и профессионализм того, кто будет работать конкретно с вами. Компания в целом может быть эффективной, а сотрудник – нет. «Средняя температура по больнице» в этом деле хоть и важна, но лучше исключить риски передачи имущества плохому специалисту. Данный пункт особо важен, если управляющий частное лицо, а не компания.

Читайте также:

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Удаленная сдача квартиры: как собственнику подписать договор найма

Юрисконсульт, Лейла Ветохина, рассказывает о возможности удаленной сдачи квартиры с помощью электронной подписи, упрощение процесса подписания договора для собственников недвижимости.

Заполните лист пожеланий