Как выбрать управляющего при сдаче квартиры в аренду

Итак, вы решили поручить дело аренды квартиры посреднику, и самое важное – выбрать надежного и компетентного специалиста.
Можно воспользоваться рекомендациями знакомых, но есть риск «ошибки выжившего». Ему могло повезти, а вам – нет. Поэтому мы подготовили для вас краткую инструкцию, как определить профессионализм управляющего.

Необходимо проверить:

📌 Время компании на рынке.
Для этого можно скопировать имя сайта посредника и узнать срок его работы по ссылке https://vk.cc/chBqyt. Метод не 100%, т.к. домен сайта мог быть куплен, а не зарегистрирован. Но если создание домена совсем недавнее – будьте начеку.

📌 Отзывы клиентов.
Смотрите отзывы именно собственников, а не жильцов. Помните, что часть текстов могут быть фальшивыми. Старайтесь смотреть негативные отзывы и особенно, если они располагаются рядом друг с другом. Если компании их сочиняют сами, то зачастую это происходит периодами, а не регулярно.

📌 Договор с управляющим.
Тут все очевидно, в нем урегулирована его ответственность перед вами. Особенно при хищении/повреждении имущества, при задолженности по оплате арендных и коммунальных платежей.

📌 Договор с жильцами (нанимателями).
Один из важнейших этапов оценки управляющего. Насколько подробно в договоре урегулированы отношения с жильцами, настолько внимательно управляющий относится к рискам при сдаче квартиры, а значит, и к вашему доходу и сохранности имущества. Если не можете сами, попросите юриста сравнить типовые формы договоров от различных компаний.

📌 Компетентность исполнителя.
Важна не только компания, но и профессионализм того, кто будет работать конкретно с вами. Компания в целом может быть эффективной, а сотрудник – нет. «Средняя температура по больнице» в этом деле хоть и важна, но лучше исключить риски передачи имущества плохому специалисту. Данный пункт особо важен, если управляющий частное лицо, а не компания.

Читайте также:

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Страхование квартиры — необходимость.

Часто страхование квартиры или дома кажется ненужным расходом. Однако насколько вы уверены в надежности своих соседей и себя? Риски, такие как залив, пожар или взрыв, могут возникнуть в любой момент. Поэтому имеет смысл защитить свое жилье и ценные вещи хотя бы частично, чтобы минимизировать потери в случае возникновения таких ситуаций. «Хозяин Сервис» ограждает собственников от […]

Нужен ли юрист для проведения сделки по аренде недвижимости?

Все уже давно привыкли, что для проведения сделок по купле-продаже недвижимости необходим юрист, так как это серьезная сделка, которая вызывает множество страхов и рисков. Однако гораздо чаще и проводятся сделки по аренде недвижимости, и к таким сделкам люди относятся гораздо проще, так как считается, что они гораздо менее рисковые. Неоднократно встречала ситуации, когда договор просто […]

Заполните лист пожеланий