Как реагирует рынок аренды на нынешнюю реальность?
Мы проживаем такой период, когда изменения затрагивают практически каждую сферу деятельности. На происходящие процессы, особенно макроэкономические, недвижимость реагирует быстро.
В связи с уход с российского рынка части иностранных компаний, ростом безработицы и падением доходов граждан спрос на съемное жилье идет вниз. Особенно остро тенденция прослеживается в крупных городах: люди разъезжаются по домам (в родной город или страну) из-за потери работы или чтобы сэкономить.
За последние два месяца количество объявлений о сдаче в аренду однокомнатных квартир в России выросло на 47–50%, двухкомнатных — на 39%, трехкомнатных — на 32%. Об этом говорят аналитики сервиса «Сбера» «Домклик».
Стремительнее всего идет снижение на рынке посуточной аренды. Часть собственников принимает решение сдавать квартиры на длительный срок, чтобы сохранить доходы. Пополняют рынок долгосрочной арены и граждане, которые приостановили продажу своей недвижимости из-за экономической нестабильности.
Неизбежно падает и стоимость аренды. Например, в Москве цены в некоторых районах снизились почти на 40%, в элитном сегменте даже больше. Менее ощутимое падение цен в небольших городах, однако здесь тоже отмечает рост предложений на рынке аренды и некоторый спад спроса.
По нашему мнению, сейчас в выигрыше будут те собственники квартир, которые предложат лучшее соотношение цены и качества жилья. Как оценивают эксперты, напряженная ситуация на рынке аренды продлится около полугода. Затем, возможно, цены на съемные квартиры пойдут вверх.

Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]

Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]

Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]