Как реагирует рынок аренды на нынешнюю реальность?
Мы проживаем такой период, когда изменения затрагивают практически каждую сферу деятельности. На происходящие процессы, особенно макроэкономические, недвижимость реагирует быстро.
В связи с уход с российского рынка части иностранных компаний, ростом безработицы и падением доходов граждан спрос на съемное жилье идет вниз. Особенно остро тенденция прослеживается в крупных городах: люди разъезжаются по домам (в родной город или страну) из-за потери работы или чтобы сэкономить.
За последние два месяца количество объявлений о сдаче в аренду однокомнатных квартир в России выросло на 47–50%, двухкомнатных — на 39%, трехкомнатных — на 32%. Об этом говорят аналитики сервиса «Сбера» «Домклик».
Стремительнее всего идет снижение на рынке посуточной аренды. Часть собственников принимает решение сдавать квартиры на длительный срок, чтобы сохранить доходы. Пополняют рынок долгосрочной арены и граждане, которые приостановили продажу своей недвижимости из-за экономической нестабильности.
Неизбежно падает и стоимость аренды. Например, в Москве цены в некоторых районах снизились почти на 40%, в элитном сегменте даже больше. Менее ощутимое падение цен в небольших городах, однако здесь тоже отмечает рост предложений на рынке аренды и некоторый спад спроса.
По нашему мнению, сейчас в выигрыше будут те собственники квартир, которые предложат лучшее соотношение цены и качества жилья. Как оценивают эксперты, напряженная ситуация на рынке аренды продлится около полугода. Затем, возможно, цены на съемные квартиры пойдут вверх.
Больше интересного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Как легально сдавать квартиру в аренду
Сдача квартиры в аренду – распространённый способ получения пассивного дохода. Однако, чтобы этот процесс был действительно выгодным и безопасным, необходимо подойти к нему ответственно и оформить с нанимателем договор официально. Многие собственники предпочитают действовать по серым схемам, полагая, что так можно сэкономить на налогах и избежать бумажной волокиты. На практике такой подход создаёт гораздо больше […]
«Эффект Долиной» на рынке арендного жилья
Пока вся страна обсуждала «схему Долиной» на рынке недвижимости, похожая история возникла и в сфере аренды жилья. Незваная гостья В Калининграде пенсионерка сдала квартиру на длительный срок. Но спустя время неожиданно решила вернуться. Открыла дверь своим ключом, зашла… и легла спать. Этой историей в соцсетях поделилась риэлтор Анжелика. По её словам, сначала Наталья казалась вполне […]
Сквоттеры в России. Что делать, когда арендаторы не хотят съезжать.
Рассказали, как действовать в ситуации, когда арендаторы не хотят съезжать, как сохранить своё имущество и не потерять прибыль. Больше полезного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича