Как реагирует рынок аренды на нынешнюю реальность?

Мы проживаем такой период, когда изменения затрагивают практически каждую сферу деятельности. На происходящие процессы, особенно макроэкономические, недвижимость реагирует быстро.

В связи с уход с российского рынка части иностранных компаний, ростом безработицы и падением доходов граждан спрос на съемное жилье идет вниз. Особенно остро тенденция прослеживается в крупных городах: люди разъезжаются по домам (в родной город или страну) из-за потери работы или чтобы сэкономить.

За последние два месяца количество объявлений о сдаче в аренду однокомнатных квартир в России выросло на 47–50%, двухкомнатных — на 39%, трехкомнатных — на 32%. Об этом говорят аналитики сервиса «Сбера» «Домклик».

Стремительнее всего идет снижение на рынке посуточной аренды. Часть собственников принимает решение сдавать квартиры на длительный срок, чтобы сохранить доходы. Пополняют рынок долгосрочной арены и граждане, которые приостановили продажу своей недвижимости из-за экономической нестабильности.

Неизбежно падает и стоимость аренды. Например, в Москве цены в некоторых районах снизились почти на 40%, в элитном сегменте даже больше. Менее ощутимое падение цен в небольших городах, однако здесь тоже отмечает рост предложений на рынке аренды и некоторый спад спроса.

По нашему мнению, сейчас в выигрыше будут те собственники квартир, которые предложат лучшее соотношение цены и качества жилья. Как оценивают эксперты, напряженная ситуация на рынке аренды продлится около полугода. Затем, возможно, цены на съемные квартиры пойдут вверх.

Читайте также:
Доверительное управление vs Субаренда

Доверительное управление vs Субаренда

Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]

Государство взялось за рынок арендного жилья 

  Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]

Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой

Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]

Заполните лист пожеланий