Как реагирует рынок аренды на нынешнюю реальность?

Мы проживаем такой период, когда изменения затрагивают практически каждую сферу деятельности. На происходящие процессы, особенно макроэкономические, недвижимость реагирует быстро.

В связи с уход с российского рынка части иностранных компаний, ростом безработицы и падением доходов граждан спрос на съемное жилье идет вниз. Особенно остро тенденция прослеживается в крупных городах: люди разъезжаются по домам (в родной город или страну) из-за потери работы или чтобы сэкономить.

За последние два месяца количество объявлений о сдаче в аренду однокомнатных квартир в России выросло на 47–50%, двухкомнатных — на 39%, трехкомнатных — на 32%. Об этом говорят аналитики сервиса «Сбера» «Домклик».

Стремительнее всего идет снижение на рынке посуточной аренды. Часть собственников принимает решение сдавать квартиры на длительный срок, чтобы сохранить доходы. Пополняют рынок долгосрочной арены и граждане, которые приостановили продажу своей недвижимости из-за экономической нестабильности.

Неизбежно падает и стоимость аренды. Например, в Москве цены в некоторых районах снизились почти на 40%, в элитном сегменте даже больше. Менее ощутимое падение цен в небольших городах, однако здесь тоже отмечает рост предложений на рынке аренды и некоторый спад спроса.

По нашему мнению, сейчас в выигрыше будут те собственники квартир, которые предложат лучшее соотношение цены и качества жилья. Как оценивают эксперты, напряженная ситуация на рынке аренды продлится около полугода. Затем, возможно, цены на съемные квартиры пойдут вверх.