Как проверить жильцов? Делимся списком бесплатных баз

Как и обещали, делимся с вами списком баз, по которым можно бесплатно проверить кандидата в жильцы, составить предварительный портрет его благонадежности.

1. База исполнительных производств http://fssprus.ru/
В базе отражены долги, по которым работают судебные приставы. Поиск рекомендуем осуществлять по всем регионам, а не по одному конкретному (для этого следует выбрать соответствующую строку из выпадающего списка).

Если вы нашли незначительные штрафы (500-1500 рублей), которые выписываются в основном за нарушение правил дорожного движения, то не стоит сильно к этому придираться. А вот наличие крупных исполнительных производств или много мелких неоплаченных и давних штрафов должны вас насторожить. Если другие кредиторы не могут взыскать долги с этого человека, то как ваш квартирант он может создать проблемы с оплатой коммуналки, нанести ущерб мебели, ремонту и прочее. И даже если вы в судебном порядке взыщите с него деньги, то по факту вы вряд ли сможете их получить.

2. База судебных дел ГАС «Правосудие» https://bsr.sudrf.ru/bigs/
В базе отражены уголовные и гражданские дела. Поиск информации занимает время, но получите ценную информацию о том, в каких делах лицо было истцом и ответчиком, в каких уголовных делах фигурировало и т.д.

Сложность работы с данной базой в том, что она ищет человека по фамилии и инициалам. И если фамилия распространенная, то мы советуем сузить поиск до конкретного региона и дополнить его паспортными данными человека.

3. База лиц, находящихся в уголовном розыске https://xn--b1aew.xn--p1ai/wanted

4. База недействительных паспортов http://xn--b1afk4ade4e.xn--b1ab2a0a.xn--b1aew.xn--p1ai/info-service.htm?sid=2000. Здесь Вы сможете добыть информацию о поддельных паспортах, просроченных или по каким-либо причинам признанных недействительными.

Кроме проверки жильцов по указанным базам, рекомендуем также проверить в интернете:

1. Страницы социальных сетей потенциального жильца. Анализ данной информации позволит понять интересы и тип личности кандидата

2. Сайты организаций (работодатели/Вузы). Организации часто размещают информацию о своих сотрудниках или зачисленных абитуриентах

О надежности квартиранта можно судить в совокупности по результатам анализа информации из баз данных и других способов проверки, о которых мы писали в предыдущей статье. Напоминаем, что грамотно составленный договор является неотъемлемой частью безопасных отношений собственника жилья с квартирантами.

Читайте также:

Как реагирует рынок аренды на нынешнюю реальность?

Мы проживаем такой период, когда изменения затрагивают практически каждую сферу деятельности. На происходящие процессы, особенно макроэкономические, недвижимость реагирует быстро. В связи с уход с российского рынка части иностранных компаний, ростом безработицы и падением доходов граждан спрос на съемное жилье идет вниз. Особенно остро тенденция прослеживается в крупных городах: люди разъезжаются по домам (в родной город […]

Берем ли мы в управление квартиры с посуточной арендой?

Этот вопрос нам задают очень часто. И сразу сообщим, что мы занимаемся только долгосрочной арендой за исключением двух городов – Сочи и Калининграда. Почему так? Это туристические города, которые наполняются отдыхающими сезонно. С мая по сентябрь там очень востребованы квартиры на небольшой срок для отпуска, а долгосрочная аренда как таковая практически отсутствует. Однако ситуация становится […]

Лейла Ветохина — юрисконсульт компании

Продолжаем знакомить вас с сотрудниками компании «Хозяин Сервис». Итак, человек, который знает все о законах, умеет их «читать», регулярно мониторит любые изменения законодательства – наш юрисконсульт Лейла . Какие задачи Вы выполняете в компании? — Прежде всего, консультирую коллег и клиентов по правовым вопросам. Также отвечаю за адаптацию компании к изменениям действующего законодательства, разработку шаблонов […]

Заполните лист пожеланий