Как проверить жильцов? Делимся списком бесплатных баз
Как и обещали, делимся с вами списком баз, по которым можно бесплатно проверить кандидата в жильцы, составить предварительный портрет его благонадежности.
1. База исполнительных производств http://fssprus.ru/
В базе отражены долги, по которым работают судебные приставы. Поиск рекомендуем осуществлять по всем регионам, а не по одному конкретному (для этого следует выбрать соответствующую строку из выпадающего списка).
Если вы нашли незначительные штрафы (500-1500 рублей), которые выписываются в основном за нарушение правил дорожного движения, то не стоит сильно к этому придираться. А вот наличие крупных исполнительных производств или много мелких неоплаченных и давних штрафов должны вас насторожить. Если другие кредиторы не могут взыскать долги с этого человека, то как ваш квартирант он может создать проблемы с оплатой коммуналки, нанести ущерб мебели, ремонту и прочее. И даже если вы в судебном порядке взыщите с него деньги, то по факту вы вряд ли сможете их получить.
2. База судебных дел ГАС «Правосудие» https://bsr.sudrf.ru/bigs/
В базе отражены уголовные и гражданские дела. Поиск информации занимает время, но получите ценную информацию о том, в каких делах лицо было истцом и ответчиком, в каких уголовных делах фигурировало и т.д.
Сложность работы с данной базой в том, что она ищет человека по фамилии и инициалам. И если фамилия распространенная, то мы советуем сузить поиск до конкретного региона и дополнить его паспортными данными человека.
3. База лиц, находящихся в уголовном розыске https://xn--b1aew.xn--p1ai/wanted
4. База недействительных паспортов http://xn--b1afk4ade4e.xn--b1ab2a0a.xn--b1aew.xn--p1ai/info-service.htm?sid=2000. Здесь Вы сможете добыть информацию о поддельных паспортах, просроченных или по каким-либо причинам признанных недействительными.
Кроме проверки жильцов по указанным базам, рекомендуем также проверить в интернете:
1. Страницы социальных сетей потенциального жильца. Анализ данной информации позволит понять интересы и тип личности кандидата
2. Сайты организаций (работодатели/Вузы). Организации часто размещают информацию о своих сотрудниках или зачисленных абитуриентах
О надежности квартиранта можно судить в совокупности по результатам анализа информации из баз данных и других способов проверки, о которых мы писали в предыдущей статье. Напоминаем, что грамотно составленный договор является неотъемлемой частью безопасных отношений собственника жилья с квартирантами.
Можно ли сдать ипотечную квартиру?
Удобно, когда ипотечный кредит полностью или частично гасится за счет сдачи в аренду ипотечного жилья. Рассмотрим, насколько это правомерно, ведь пока кредит не закрыт, квартира находится в залоге у банка. По закону недвижимость, которая находится в ипотеке, можно сдавать в аренду. Однако, чтобы защитить свой потенциальный актив и сохранить его рыночную стоимость, кредитные организации могут […]
Визит к квартирантам. Правила посещения
Собственник жилья сдает в аренду свою недвижимость. Однако в период, когда там живут квартиранты, за ним сохраняются лишь права владения и распоряжения имуществом, но не пользования. Заходить в сдаваемое помещение можно лишь с согласия жильцов, если иное не указано в договоре. Собственник квартиры или сотрудники компании «Хозяин Сервис», которые представляют интересы собственников жилья, могут посещать […]
Алена Писаревская — координатор головного офиса
Алена – сотрудник, который ответит на любой ваш вопрос о работе компании «Хозяин Сервис», если вы только планируете доверить нам управление имуществом. Какие задачи Вы выполняете в компании? — Прежде всего, я консультирую новых клиентов по услугам, которые предоставляет «Хозяин Сервис». Совершенно обоснованно, что перед тем, как начать с нами сотрудничать, собственник квартиры должен получить исчерпывающую […]