Полезная информация

Как обеспечить аренду квартиры?

Надеюсь, мы друг друга поняли. И речь идет об обеспечении в правовом смысле. То есть какие правовые методы можно использовать в целях защиты интересов собственника и как при помощи такого обеспечения обязать жильцов исполнить все свои обязательства.

На самом деле в целях обеспечения аренды квартиры можно использовать все виды обеспечения, предусмотренные ГК РФ:

— залог;

— задаток;

— обеспечительный платеж;

— удержание вещи;

— поручительство;

— независимая гарантия;

— неустойка.

В зависимости от суммы сделки, рисков можно использовать всё. Мне доводилось использовать даже поручительство в целях обеспечения аренды (найма) жилья. Но, как правило, к такому «правовому извращению» редко прибегают в рамках сделки аренды.

Наиболее распространенными и принятыми на рынке аренды жилья являются 2 вида обеспечения сделки: неустойка и обеспечительный платеж.

Для правильного оформления такого обеспечения изучить Главу 23 Гражданского Кодекса РФ.

Как оформить неустойку

Вы прописываете суммы или проценты в отношении каждого из обязательств арендаторов. Например: арендные платежи, коммунальные платежи, обязанность не заводить животных и др.

Как оформить обеспечительный платеж.

Проще предоставить пункты, которые Вы можете включить в договор аренды(найма) недвижимости:

А еще вы можете обратиться к моему юристу и она поможем Вам составить надежный договор — https://hozyain.pro/consult/

Подписывайтесь на мой Telegram-канал. С 2015 года я занимаюсь управлением арендными квартирами и делюсь своим опытом в этой сфере.

Заявка на услугу

Сдать квартиру без счётчиков?

Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]

Полезная информация О нашей работе

Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.

Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]

Полезная информация

Что лучше: продать квартиру или сдавать?

Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]