Как обеспечить аренду квартиры?

Как обеспечить аренду квартиры?
Надеюсь, мы друг друга поняли. И речь идет об обеспечении в правовом смысле. То есть какие правовые методы можно использовать в целях защиты интересов собственника и как при помощи такого обеспечения обязать жильцов исполнить все свои обязательства.
На самом деле в целях обеспечения аренды квартиры можно использовать все виды обеспечения, предусмотренные ГК РФ:
— залог;
— задаток;
— обеспечительный платеж;
— удержание вещи;
— поручительство;
— независимая гарантия;
— неустойка.
В зависимости от суммы сделки, рисков можно использовать всё. Мне доводилось использовать даже поручительство в целях обеспечения аренды (найма) жилья. Но, как правило, к такому «правовому извращению» редко прибегают в рамках сделки аренды.
Наиболее распространенными и принятыми на рынке аренды жилья являются 2 вида обеспечения сделки: неустойка и обеспечительный платеж.
Для правильного оформления такого обеспечения изучить Главу 23 Гражданского Кодекса РФ.
Как оформить неустойку
Вы прописываете суммы или проценты в отношении каждого из обязательств арендаторов. Например: арендные платежи, коммунальные платежи, обязанность не заводить животных и др.
Как оформить обеспечительный платеж.
Проще предоставить пункты, которые Вы можете включить в договор аренды(найма) недвижимости:
А еще вы можете обратиться к моему юристу и она поможем Вам составить надежный договор — https://hozyain.pro/consult/
Подписывайтесь на мой Telegram-канал. С 2015 года я занимаюсь управлением арендными квартирами и делюсь своим опытом в этой сфере.
Читайте также:
Доверительное управление vs Субаренда

Доверительное управление vs Субаренда

Если в долгосрочной аренде «царит» такая модель работы, как агентский договор, или, как это именуется в обиходе, «доверительное управление», то в посуточной встречаются две модели работы предпринимателей-посредников: доверительное управление и субаренда. Доверительное управление (ДУ): заключается агентский договор, согласно которому агент (управляющий) получает процент от дохода, который приносит собственнику его недвижимость. Нужно понимать, что при работе […]

Государство взялось за рынок арендного жилья 

  Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года. С чем связана заинтересованность государства? Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду […]

Часто задаваемые вопросы об услуге доверительного управления квартирой

Отвечает юрисконсульт компании «Хозяин Сервис» Лейла Ветохина. Как заключается договор при доверительном управлении? Какие документы нужны от собственника? Для заключения договора доверительного управления (агентского договора) с собственником требуется минимальный пакет документов: Документ, подтверждающий личность собственника – чаще всего это паспорт. Если собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении. Документ, […]

Заполните лист пожеланий