Ипотека VS Аренда

Наверняка у каждого найдутся знакомые, которые взяли квартиру в ипотеку. Или Вы сами тянете на себе эту ношу. Срок выплаты долга приводит в уныние: 20-25 лет. Со средними зарплатами по России зарплатами мало кто может позволить себе выплатить кредит быстрее.

Ежемесячные взносы банку, как правило, выше средней стоимости аренды квартиры в крае. Именно поэтому есть люди, которые предпочитают снимать жилье, не ввязываясь в ипотечную каббалу, быть более мобильными в плане передвижения из одного дома в другой, подстраиваясь под работу. Такое решение весьма обоснованное, правда Вам придется все также платить за аренду квартиры с выходом на пенсию или при потере трудоспособности, да и детям Вы не оставите в наследство жилья.

Так что же все-таки выгоднее, взять квартиру в ипотеку, ущемлять себя ближайшие четверть века в отдыхе, развлечениях, нарядах, но через 20 лет иметь в собственности жилье или все же арендовать крышу над головой и жить сегодняшним днем?

Давайте рассуждать логически.

Итак, если ввязываться в ипотеку, то нужно четко осознавать, что ближайшие десятки лет Вам придется выкладывать круглую сумму банку. Проведем простую арифметику и посчитаем, сколько в итоге будет переплачено за кредит.
К примеру, Вы обратились в банк, где есть специальная программа ипотечного кредитования для молодых семей под 12,75%. Предположим, что 500 тысяч рублей на первоначальный взнос Вам удалось скопить. И Вам всего-то нужно 1 миллион 300 тысяч рублей при условии, что Вы нашли квартиру за 1 миллион 800 тысяч рублей. Чтобы побыстрее расквитаться с долгом, Вы берете ипотеку на 15 лет.

Исходя из таких условий Вам придется ежемесячно выплачивать банку 16 235 рублей, а также дополнительно единовременно заплатить 13 000 рублей за страховку. Итого, одалживая всего 1 миллион 300 тысяч рублей за 15 лет Вы отдадите банку 2 миллиона 935 тысяч рублей. Это даже не в два раза больше!

При этом за 15 лет ипотечной каббалы Вы будете находиться в постоянном стрессе, стараясь обеспечить погашение кредита. То есть Вы не будете иметь права заболеть и не работать, потерять трудоспособность из-за несчастного случая, умереть и оставить свою семья один на один с банком, потерять работу, отложить деньги на поездку за границу. Вам все время придется думать о завтрашнем дне и крутиться как белка в колесе, чтобы исправно платить кредит. И расслабиться за эти 15 лет нельзя будет ни разу. Ну как говорят, на пенсии отдохнете! Зато после завершения всех выплат можно будет вздохнуть с облегчением и никому уже ничего не платить, а жить себе спокойненько в своей квартире.

Понятно, что со съемным жильем таких проблем нет. Если вдруг лишитесь работы или настанут тяжелые времена всегда можно найти жилье подешевле – в не очень удобном районе, но все же… К тому же если Вы часто меняете работу, переезжаете из одного города в другой или у Вас физически нет средств и возможности платить ипотеку (нестабильный доход или маленький ребенок и жена в декрете) , то съемное жилье является отличным выходом из ситуации. Конечно, такой дом никогда не станет «своим», но проблем доставит меньше.

Возможно, это будет временным вариантом и Вы задумаетесь об ипотеке, когда Ваша жизнь войдет в стабильное русло. Как бы там ни было, это только Ваше решение. Ну а пока, если Вы все же предпочитаете снимать квартиру на данном этапе Вашего жизненного пути, специалисты компании «Хозяин Сервис» с превеликим удовольствием найдут Вам отличный вариант аренды совершенно безвозмездно, а также помогут Вам во всех бытовых, юридических и иных вопросах, связанных с арендой недвижимости.