Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года.
С чем связана заинтересованность государства?
Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду прошлого года. Это стало заметной переменой, которой не наблюдалось с середины 2022 года.
Что изменится?
На сайте сервиса по поиску недвижимости «ALLE» опубликована информация о планируемых субсидиях и налоговых льготах для участников рынка, установлении стандартов качества для арендного жилья, а также гарантиях защиты прав арендаторов.
Мы же считаем, что интересы арендаторов уже достаточно защищены действующим гражданским законодательством. Вероятно, государство стремится усилить контроль над рынком с целью повышения собираемости налогов.
Введение стандартов квартир не считаем хорошей идеей, поскольку рынок саморегулируется: «плохая» квартира стоит дешевле, а качественная — дороже. Установление обязательных требований к помещениям может усложнить гражданский оборот в сфере аренды недвижимости.
Считаем, что инициатива особенно актуальна для тех владельцев, которые уклоняются от налогов. В таких случаях риск возникновения разбирательств возрастает. Рекомендуем перейти на прозрачную систему аренды и своевременно уплачивать налоги.
Новости и полезные советы по аренде – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Как легально сдавать квартиру в аренду
Сдача квартиры в аренду – распространённый способ получения пассивного дохода. Однако, чтобы этот процесс был действительно выгодным и безопасным, необходимо подойти к нему ответственно и оформить с нанимателем договор официально. Многие собственники предпочитают действовать по серым схемам, полагая, что так можно сэкономить на налогах и избежать бумажной волокиты. На практике такой подход создаёт гораздо больше […]
«Эффект Долиной» на рынке арендного жилья
Пока вся страна обсуждала «схему Долиной» на рынке недвижимости, похожая история возникла и в сфере аренды жилья. Незваная гостья В Калининграде пенсионерка сдала квартиру на длительный срок. Но спустя время неожиданно решила вернуться. Открыла дверь своим ключом, зашла… и легла спать. Этой историей в соцсетях поделилась риэлтор Анжелика. По её словам, сначала Наталья казалась вполне […]
Сквоттеры в России. Что делать, когда арендаторы не хотят съезжать.
Рассказали, как действовать в ситуации, когда арендаторы не хотят съезжать, как сохранить своё имущество и не потерять прибыль. Больше полезного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича