Государство взялось за рынок арендного жилья
Президент России поручил Правительству разработать план по развитию рынка арендного жилья к 15 июня 2025 года.
С чем связана заинтересованность государства?
Вероятно, из-за значительного роста рынка аренды. По информации финансового института развития в жилищной сфере “Дом РФ”, количество предложений по аренде жилья увеличилось на 23% только за первый квартал 2025 года к аналогичному периоду прошлого года. Это стало заметной переменой, которой не наблюдалось с середины 2022 года.
Что изменится?
На сайте сервиса по поиску недвижимости «ALLE» опубликована информация о планируемых субсидиях и налоговых льготах для участников рынка, установлении стандартов качества для арендного жилья, а также гарантиях защиты прав арендаторов.
Мы же считаем, что интересы арендаторов уже достаточно защищены действующим гражданским законодательством. Вероятно, государство стремится усилить контроль над рынком с целью повышения собираемости налогов.
Введение стандартов квартир не считаем хорошей идеей, поскольку рынок саморегулируется: «плохая» квартира стоит дешевле, а качественная — дороже. Установление обязательных требований к помещениям может усложнить гражданский оборот в сфере аренды недвижимости.
Считаем, что инициатива особенно актуальна для тех владельцев, которые уклоняются от налогов. В таких случаях риск возникновения разбирательств возрастает. Рекомендуем перейти на прозрачную систему аренды и своевременно уплачивать налоги.
Новости и полезные советы по аренде – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Как сдавать квартиру без простоя
Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]
Аренда посуточно. Как сдать квартиру без проблем, штрафов и «сюрпризов»
При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить. Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]
Как сдать квартиру в аренду долгосрочно?
От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто. Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]