Есть ли ограничения по выселению в зимний период или жильцов с детьми?
Иногда нам приходится слышать позицию о незаконности расторжения договора найма жилого помещения в зимний период, с детьми и т.п. Такие аргументы чаще выдвигают жильцы, обосновывая неплатежи. В связи с распространенностью такой информации, мы решили дать свой комментарий.
Начнем сразу с главного: нет, таких ограничений нет. Ни в положениях об аренде, ни в положениях о найме жилого помещения.
Откуда же появилась такая легенда? Из положений о социальном найме. В случаях, когда наймодателем является государство или муниципалитет.
Если собственником является физическое или юридическое лицо, то действия социального найма к нему не применяются.
Следует помнить, что глава 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» содержит порядок расторжения договора найма, и этого порядка следует придерживаться. Да и принципы гуманности нам не чужды.
Однако, это уже другая тема. Самое главное мы прояснили: ограничения по категориям нанимателей или времени года для нас отсутствуют.
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]
Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.
Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]
Что лучше: продать квартиру или сдавать?
Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]