Есть ли ограничения по выселению в зимний период или жильцов с детьми?
Иногда нам приходится слышать позицию о незаконности расторжения договора найма жилого помещения в зимний период, с детьми и т.п. Такие аргументы чаще выдвигают жильцы, обосновывая неплатежи. В связи с распространенностью такой информации, мы решили дать свой комментарий.
Начнем сразу с главного: нет, таких ограничений нет. Ни в положениях об аренде, ни в положениях о найме жилого помещения.
Откуда же появилась такая легенда? Из положений о социальном найме. В случаях, когда наймодателем является государство или муниципалитет.
Если собственником является физическое или юридическое лицо, то действия социального найма к нему не применяются.
Следует помнить, что глава 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» содержит порядок расторжения договора найма, и этого порядка следует придерживаться. Да и принципы гуманности нам не чужды.
Однако, это уже другая тема. Самое главное мы прояснили: ограничения по категориям нанимателей или времени года для нас отсутствуют.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Арендатор не выходит на связь. Что делать?
Вы в другом городе. Пришло время оплаты от арендатора (нанимателя), но зачислений на счёт нет. Набираете ему с логичным вопросом: «где деньги?» А в ответ – гудки. Сначала думаешь, человек занят, потом перезвонит. Но так проходит день, второй, неделя… Что делать? Расскажем в статье. Первое, что стоит сделать Не надо сразу рисовать в голове […]
Доверительное управление. Как это работает
Вы нашли квартирантов, проверили документы, подписали договор… А потом звонок: «Ваш арендатор – член ОПГ». Да, это реальная история. Подробности чуть ниже. А сейчас о том, как обезопасить свою недвижимость и получать стабильный доход. Один из способов … Доверительное управление квартирой Это когда вы перестаёте быть диспетчером, юристом, психологом и коллектором в одном лице. Всеми […]
Квартиранты украли имущество. Что делать?
Квартиранты съехали, вы заходите в пустую квартиру… А там пусто в прямом смысле. Нет микроволновки, пылесоса, телевизора, стиральной машины. Даже холодильника, который с трудом проходил в дверной проём. И в голове только один вопрос: «Как так?» Жильцы же платили вовремя, говорили, что работа у них стабильная, обещали беречь всё как своё. А дальше начинается подсчёт […]