Договор при заселении нескольких жильцов
Самое главное, что необходимо сделать, если жильцов несколько – указать каждого из них в договоре. Этим вы определите ответственность всех квартирантов за сохранность имущества и необходимость оплачивать аренду. Такая ответственность называется солидарной, и вы вправе требовать денежных выплат и исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. В том числе это касается конфликтных ситуаций, которые дойдут до суда.
Причем не имеет никакого значения статус жильцов и их родственные связи. Это могут быть друзья, сожители или семейная пара в официальном браке. Не вписывать в договор можно лишь несовершеннолетних детей, которые не несут никакой финансовой ответственности.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Что ждёт рынок аренды в 2026 году?
Проблемы в экономике отразятся на и аренде жилья. Возможно, не сразу. Но покупательская способность населения снижается. И это факт. Приведу пример из жизни. Знакомая, которая работает на госслужбе, недавно поделилась, что индексация зарплаты у них составит около 4%. Но рост цен заметно выше: продукты, услуги, коммуналка, транспорт… Будет ли падение спроса Некоторые эксперты прогнозируют резкое […]
Как распознать проблемного арендатора до заселения?
Недавно мы уже писали, что один из тревожных знаков – это переход на панибратское общение. Когда человек пытается стереть границы, это почти всегда приводит к: нарушениям договорённостей, давлению «по дружбе», конфликтам, финансовым потерям. Сегодня продолжим тему, как распознать проблемных арендаторов (нанимателей) до их заселения. Отказ от договора Когда арендатор с порога предлагает обойтись без договора, […]
Контроль арендаторов закончился уголовным делом
Сейчас в разгаре новогодние праздники. И наверняка некоторые собственники захотят проверить, как дела у их квартирантов, в порядке ли имущество и не отразилось ли на нём безудержное веселье. Собственник не всегда «хозяин» Даже если квартира оформлена на вас, самовольное проникновение в жильё арендатора — прямое нарушение закона. Это сказано в статье 139 Уголовного кодекса. И […]