Договор при заселении нескольких жильцов
Самое главное, что необходимо сделать, если жильцов несколько – указать каждого из них в договоре. Этим вы определите ответственность всех квартирантов за сохранность имущества и необходимость оплачивать аренду. Такая ответственность называется солидарной, и вы вправе требовать денежных выплат и исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. В том числе это касается конфликтных ситуаций, которые дойдут до суда.
Причем не имеет никакого значения статус жильцов и их родственные связи. Это могут быть друзья, сожители или семейная пара в официальном браке. Не вписывать в договор можно лишь несовершеннолетних детей, которые не несут никакой финансовой ответственности.
Как предотвратить кражу имущества арендаторами: опыт и советы
Нередки случаи, когда владельцы квартир сталкиваются с непредвиденными ситуациями, связанными с жильцами. К сожалению, во второй раз за всю историю нашей организации мы столкнулись с серьезной проблемой: при сдаче квартиры арендаторам не оказалось холодильника и стиральной машины. Оба этих устройства были куплены за счет арендной платы, что создало дополнительные сложности. Предыстория инцидента с кражей имущества […]
4 причины заниматься посуточной и долгосрочной арендой в тандеме
Стоит ли заниматься посуточной или долгосрочной арендой? Или лучше совмещать оба направления? Рассмотрим, почему заниматься обеими видами аренды выгодно. Причина 1. Пандемия COVID-19 Во время пандемии посуточная аренда практически прекратила свое существование более чем на год. Многие игроки этого рынка были вынуждены уйти. Это показывает, что нельзя полностью полагаться только на посуточную аренду — в […]
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]