Чтобы жилец не оказался вором…

Периодически мы слышим или читаем новости, что из сдаваемой квартиры жильцы умыкнули что-то из бытовой техники или вообще вынесли все подчистую. Именно поэтому к вопросам выбора квартирантов и контроля их проживания следует подходить крайне скрупулезно.

Для нас как для профессионального управляющего в сфере аренды квартир одной из задач является сохранность имущества наших клиентов. Как мы ее решаем?

1. Проверяем жильцов по различным базам, анализируем полученные данные и делаем выводы о благонадежности потенциальных квартирантов. В подавляющем большинстве случаев идут на хищение именно те люди, которые уже имели ранее судимость или проявили себя негативно в другой жизненной ситуации (просроченные кредиты, административные правонарушения и т.д.).

2. Фиксируем на видео пред заселением все имущество, состояние ремонта, повторяем видеоопись после выселения жильца. Также делаем промежуточные ревизии, чтобы вовремя вычислить пропажу, поломку или иное повреждение квартиры.

3. Заключаем договор найма, который прошел множество выигранных судов. В процессе подписания мы разъясняем жильцам правила проживания, предупреждаем об ответственности, которую они будут нести в случае нарушений.

4. Компенсируем собственнику жилья стоимость похищенного имущества в размере, установленном в договоре, и затем сами ведем претензионную работу с должниками. Мы также оплачиваем долги по коммунальным услугам, если таковые оставили за собой квартиранты.
Именно потому, что сотрудники нашей компании проводят большую профилактическую работу, контролируют соблюдение условий проживания, в нашей практике случаи хищения имущества крайне редки.

Читайте также:

Могут ли госслужащие сдавать квартиру?

Является ли сдача помещения в наем предпринимательской деятельностью? Таким вопросом могут задаваться любые собственники помещений, которые планируют сдавать свою недвижимость, нужно ли им оформлять статус индивидуального предпринимателя. Но чаще всего этот вопрос возникает у определённых категорий собственников, а именно государственные и муниципальные служащие. Связано это с определенными запретами, которые присутствуют для государственных и муниципальных служащих. […]

Временная регистрация: квартирант попросил временную прописку

В своей работе мы неоднократно сталкивались с нежеланием собственников заселять потенциальных жильцов, если жильцы заблаговременно говорили о том, что им потребуется временная регистрация в арендованном жилье. Поэтому мы хотим сегодня поговорить о том, что такое временная регистрация, стоит ли ее оформлять и какие риски для сторон несет ее наличие либо отсутствие. Для начала давайте разберемся, […]

Грамотный акт приема-передачи помещения

Что такое акт приема передачи? Акт приема – передачи (он же передаточный акт) – это документ, который составляется при передаче имущественных прав или материальных ценностей. Говоря простым языком, акт приема передачи это документ, который подтверждает, что одна сторона передала другой стороне объект (в контексте нашей деятельности это помещение и право пользования этим помещением), а также […]

Заполните лист пожеланий