Чтобы жилец не оказался вором…

Периодически мы слышим или читаем новости, что из сдаваемой квартиры жильцы умыкнули что-то из бытовой техники или вообще вынесли все подчистую. Именно поэтому к вопросам выбора квартирантов и контроля их проживания следует подходить крайне скрупулезно.

Для нас как для профессионального управляющего в сфере аренды квартир одной из задач является сохранность имущества наших клиентов. Как мы ее решаем?

1. Проверяем жильцов по различным базам, анализируем полученные данные и делаем выводы о благонадежности потенциальных квартирантов. В подавляющем большинстве случаев идут на хищение именно те люди, которые уже имели ранее судимость или проявили себя негативно в другой жизненной ситуации (просроченные кредиты, административные правонарушения и т.д.).

2. Фиксируем на видео пред заселением все имущество, состояние ремонта, повторяем видеоопись после выселения жильца. Также делаем промежуточные ревизии, чтобы вовремя вычислить пропажу, поломку или иное повреждение квартиры.

3. Заключаем договор найма, который прошел множество выигранных судов. В процессе подписания мы разъясняем жильцам правила проживания, предупреждаем об ответственности, которую они будут нести в случае нарушений.

4. Компенсируем собственнику жилья стоимость похищенного имущества в размере, установленном в договоре, и затем сами ведем претензионную работу с должниками. Мы также оплачиваем долги по коммунальным услугам, если таковые оставили за собой квартиранты.
Именно потому, что сотрудники нашей компании проводят большую профилактическую работу, контролируют соблюдение условий проживания, в нашей практике случаи хищения имущества крайне редки.

Читайте также:

Жилец не съехал вовремя.Какие могут быть последствия?

Сегодня я хочу поделиться опытом достаточно сложного взаимодействия по посуточной аренде. Описание ситуации. Заселился адекватный клиент, вежливый, интеллигентный. При выселении клиент сообщил, что выезжает в 11 утра, ключи в сейфе. Горничная в 11.30 в квартиру войти не смогла – ключ в сейфе отсутствовал. Управляющий подъехал в течение получаса. Выяснилось, что изнутри квартиры у жильца вставлен […]

Страхование недвижимости от военных действий

С началом СВО возросли случаи обращения за страховыми выплатами по возмещению убытков, причинённых имуществу в результате прилётов снарядов, БПЛА, ракет и их осколков в результате работы ПВО. Стоит ли надеяться на выплату в случае повреждения имущества в результате военных действий? Если для страхователя выплата является возможностью восстановить своё жильё, то для страховых компаний это убытки, […]

Как я стала управляющим в сфере аренды квартирами

История о том, как я стала управляющей в компании «Хозяин Сервис». И коротко о том, как с комфортом, а главное — безопасно можно сдать квартиру с помощью нашей компании «Хозяин Сервис». Буквально в апреле этого года я окунулась в новое для себя направление — доверительное управление квартирами. Моя история началась с внутреннего запроса. Хотелось дополнительный […]

Заполните лист пожеланий