Чтобы жилец не оказался вором…

Периодически мы слышим или читаем новости, что из сдаваемой квартиры жильцы умыкнули что-то из бытовой техники или вообще вынесли все подчистую. Именно поэтому к вопросам выбора квартирантов и контроля их проживания следует подходить крайне скрупулезно.

Для нас как для профессионального управляющего в сфере аренды квартир одной из задач является сохранность имущества наших клиентов. Как мы ее решаем?

1. Проверяем жильцов по различным базам, анализируем полученные данные и делаем выводы о благонадежности потенциальных квартирантов. В подавляющем большинстве случаев идут на хищение именно те люди, которые уже имели ранее судимость или проявили себя негативно в другой жизненной ситуации (просроченные кредиты, административные правонарушения и т.д.).

2. Фиксируем на видео пред заселением все имущество, состояние ремонта, повторяем видеоопись после выселения жильца. Также делаем промежуточные ревизии, чтобы вовремя вычислить пропажу, поломку или иное повреждение квартиры.

3. Заключаем договор найма, который прошел множество выигранных судов. В процессе подписания мы разъясняем жильцам правила проживания, предупреждаем об ответственности, которую они будут нести в случае нарушений.

4. Компенсируем собственнику жилья стоимость похищенного имущества в размере, установленном в договоре, и затем сами ведем претензионную работу с должниками. Мы также оплачиваем долги по коммунальным услугам, если таковые оставили за собой квартиранты.
Именно потому, что сотрудники нашей компании проводят большую профилактическую работу, контролируют соблюдение условий проживания, в нашей практике случаи хищения имущества крайне редки.

Читайте также:

Кто оплатит долг за коммуналку?

53% участников нашего недавнего опроса полагают, что компания «Хозяин Сервис» не оплачивает своим клиентам долги по коммуналке, если их оставил квартирант. Проясним ситуацию. В начале нашей работы, а это был 2015 год, компания «Хозяин Сервис» не несла ответственности за долги жильцов. Мы постепенно росли, развивались, оттачивали работу с должниками, повышали качество отбора квартирантов и самой […]

Виктория Тютрина — директор подразделения в Сочи

Продолжаем вас знакомить с нашей командой. Позвольте представить Викторию. Ее знают жители и гости города Сочи. Если сдаете квартиру на этом курорте, планируете краткосрочный или длительный отдых – обращайтесь, Виктория – профессионал своего дела. 1. Какие задачи Вы выполняете в компании «Хозяин Сервис? — Как руководитель я занимаюсь развитием подразделения, отчетностью, аналитикой, хотя в принципе […]

Как уберечь квартиру от четвероногих жильцов?

Далеко не все арендодатели готовы заселить жильцов вместе с четвероногими питомцами. И это понятно: кошки и собаки могут подрать мебель, испортить обои и нанести другой вред ремонту.речь квартиру от четвероногих жильцов? Чаще всего условие «без домашних животных» обговаривается заранее, и квартиранты вроде должны осознавать свою ответственность перед данным требованием. Но на деле так происходит не […]

Заполните лист пожеланий