Берем ли мы в управление квартиры с посуточной арендой?
Этот вопрос нам задают очень часто. И сразу сообщим, что мы занимаемся только долгосрочной арендой за исключением двух городов – Сочи и Калининграда. Почему так?
Это туристические города, которые наполняются отдыхающими сезонно. С мая по сентябрь там очень востребованы квартиры на небольшой срок для отпуска, а долгосрочная аренда как таковая практически отсутствует. Однако ситуация становится иной в период с октября по апрель, когда туристов гораздо меньше, и посуточная аренда теряет актуальность.
Именно поэтому мы берем в управление квартиры в этих городах по принципу комбинированной аренды: летом квартиры сдаются посуточно, а зимой – долгосрочно. Во всех остальных городах возможна только долгосрочная аренда, поскольку мы сконцентрированы на одной услуге, чтобы делать свою работу эффективно и качественно.
Подчеркнем, что при любом сроке аренды компания «Хозяин Сервис», как профессиональный управляющий, в приоритет ставит сохранность имущества наших клиентов, обеспечение их стабильного дохода и решение всех сопутствующих вопросов.
Больше интересного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Три юридические ловушки для собственника квартиры
Многие собственники считают, что долгосрочный договор найма – это гарантия стабильности. Нашёл жильцов на несколько лет, подписал документы и можно больше не возвращаться к этому вопросу. Но ситуация меняется, если квартиру нужно продать или вернуть для личного проживания. В этот момент может выясниться, что быстро выселить квартирантов не получится. Вот три юридических риска, которые собственники […]
Как законно сдать квартиру, если у неё несколько собственников
Ивану по наследству досталось 80% квартиры, а его брату – всего 20%. Иван решил, что он здесь полноправный хозяин, быстро нашел жильцов, подписал договор и начал получать деньги. Но через неделю у дверей появились недовольный родственник и наряд полиции. Итог: квартиранты в шоке съезжают, а Ивану грозит суд. Главный миф – у кого большая часть […]
С 1 июля доходы от аренды квартир попадают в поле зрения ФНС
Раньше, чтобы квартирой заинтересовалась налоговая, нужен был внешний сигнал: жалоба соседей, обращение управляющей компании, конфликт с жильцами. Теперь контроль стал цифровым. Государственные органы получили больше технических возможностей. И сдавать квартиру «в тени» становится всё рискованнее. Цифровой контроль. Налоговые органы с помощью алгоритмов искусственного интеллекта переходят к автоматическому поиску нарушений. Система сопоставляет данные из разных источников. В том […]