Банки лишены права запретить сдавать ипотечное жилье в аренду
Дорогие друзья! У нас для вас отличная новость! Отныне и, надеемся, во веки веков взятое в ипотеку жилье можно сдавать в аренду без одобрения банка.
В прошлой статье на нашем сайте мы писали о том, что если вы желаете заселить в ипотечную недвижимость квартирантов, то вам необходимо уведомить свой банк о таком намерении. Безусловно, если договор об ипотеке не запрещает сдавать данное жилье в аренду. Хотя некоторые кредитные организации накладывают табу на такую возможность для заемщика.
Теперь ни в одном, ни в другом случае, вас не должно волновать желание вашего банка. Буквально пару недель назад согласно Постановлению Верховного Суда РФ кредитные организации больше не вправе ограничивать в договоре ваше право сдавать квартиру в аренду.
В противном случае банку придется уплатить штраф за ущемление прав потребителей. К этой категории как раз и относится запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка.
Есть ли ограничения по выселению в зимний период или жильцов с детьми?
Иногда нам приходится слышать позицию о незаконности расторжения договора найма жилого помещения в зимний период, с детьми и т.п. Такие аргументы чаще выдвигают жильцы, обосновывая неплатежи. В связи с распространенностью такой информации, мы решили дать свой комментарий. Начнем сразу с главного: нет, таких ограничений нет. Ни в положениях об аренде, ни в положениях о найме […]
Сонаниматели и их ответственность
При заключении договора аренды (найма) квартиры часто приходится иметь дело с несколькими нанимателями: семейная пара, коллеги, студенты, друзья и т.д. Иногда при решении о заключении договора аренды (найма) стороны хотят быстрее закончить все бюрократические проволочки и разойтись. Это уже сам по себе подход неправильный. Но ещё хуже, когда в спешке договор оформляется только на одного […]
Теперь мы и в других городах!
Мы начинаем работать в 9 новых городах: Воронеж, Казань, Калининград, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Санкт-Петербург, Севастополь, Тюмень. На протяжении последних лет мы к этому кропотливо готовились и вот мы готовы. За последние 2 года на практике отработали взаимодействие с другими городами и контроль качества работы. В общем уже 5 лет мы занимаемся доверительным управлением квартирами. […]