Банки лишены права запретить сдавать ипотечное жилье в аренду
Дорогие друзья! У нас для вас отличная новость! Отныне и, надеемся, во веки веков взятое в ипотеку жилье можно сдавать в аренду без одобрения банка.
В прошлой статье на нашем сайте мы писали о том, что если вы желаете заселить в ипотечную недвижимость квартирантов, то вам необходимо уведомить свой банк о таком намерении. Безусловно, если договор об ипотеке не запрещает сдавать данное жилье в аренду. Хотя некоторые кредитные организации накладывают табу на такую возможность для заемщика.
Теперь ни в одном, ни в другом случае, вас не должно волновать желание вашего банка. Буквально пару недель назад согласно Постановлению Верховного Суда РФ кредитные организации больше не вправе ограничивать в договоре ваше право сдавать квартиру в аренду.
В противном случае банку придется уплатить штраф за ущемление прав потребителей. К этой категории как раз и относится запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка.
Видео с нашими сотрудниками — Юрисконсульт
Продолжаем знакомство с нашими сотрудниками. Только теперь с пользой для наших подписчиков! Юрисконсульт компании — Лейла Чотчаева делится некоторыми юридическими способами защиты интересов арендодателей (наймодателей) при заключении договоров.
Упрощение процедуры банкротства. Последствия для рынка аренды недвижимости
С 01 сентября 2020 введена упрощенная процедура банкротства для физических лиц, чья задолженность не менее 50 000 и не более 500 000 рублей. Порядок применяется, если приставы не смогли взыскать долг. Мы с беспокойством восприняли данную новость. Уверены, что для собственников жилья, для других сфер долгосрочной аренды и иных профессиональных кредиторов (банки, МФО) возрастают риски […]
Еще одна особенность при выселении жильцов
Для собственников жилого помещения существует юридический нюанс при расторжении договора найма, который может создать проблемы, если его игнорировать. Собственников апартаментов этот нюанс не касается, так как апартаменты, будучи нежилой недвижимостью, сдаются по договору аренды, а не найма. Вопрос касается выселения жильцов после расторжения договора найма. Допустим, что жильцы отказываются покидать помещение после расторжения договора. Как […]