А как сдают квартиры за границей?
Информация получена из первых уст.
Как-то поступила заявка на управление квартирой, и беседа переросла в часовой разговор. Мы так разговорились с собственником, получили столько информации, что решили поделиться ею с Вами.
Итак, Нью-Йорк.
Часто квартиры сдаются пустые (без мебели). То есть жильцы переезжают со своей мебелью и техникой, тем самым избавляя собственника от многих забот. По этой же причине можно встретить мебель, выставленную на улице. При переезде в другой штат дешевле оставить мебель, чем ее перевозить.
При заключении договора с жильцом договор с коммунальщиками сразу переоформляется на жильцов. И все начисления ложатся на жильца. Это же просто находка, согласны? Никаких рисков неоплат коммуналки.
Из-за указанных выше заморочек часто переезжать для жильцов невыгодно. Поэтому квартиры сдаются на довольно длительный срок.
В штатах очень развита система кредитного рейтинга. Вроде нашей кредитной истории. Поэтому возможности «кинуть» там практически нет.
Ну что, же. Мы вздохнули… И продолжили менять рынок аренды (найма) жилья, чтобы обогнать зарубежных коллег.
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]
Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.
Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]
Что лучше: продать квартиру или сдавать?
Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]