А как сдают квартиры за границей?

Информация получена из первых уст.

Как-то поступила заявка на управление квартирой, и беседа переросла в часовой разговор. Мы так разговорились с собственником, получили столько информации, что решили поделиться ею с Вами.

Итак, Нью-Йорк.

Часто квартиры сдаются пустые (без мебели). То есть жильцы переезжают со своей мебелью и техникой, тем самым избавляя собственника от многих забот. По этой же причине можно встретить мебель, выставленную на улице. При переезде в другой штат дешевле оставить мебель, чем ее перевозить.

При заключении договора с жильцом договор с коммунальщиками сразу переоформляется на жильцов. И все начисления ложатся на жильца. Это же просто находка, согласны? Никаких рисков неоплат коммуналки.

Из-за указанных выше заморочек часто переезжать для жильцов невыгодно. Поэтому квартиры сдаются на довольно длительный срок.
В штатах очень развита система кредитного рейтинга. Вроде нашей кредитной истории. Поэтому возможности «кинуть» там практически нет.

Ну что, же. Мы вздохнули… И продолжили менять рынок аренды (найма) жилья, чтобы обогнать зарубежных коллег.

Читайте также:

Наша работа во время пандемии

Пандемия создает для нас 2 проблемы: 1. Риски выездной работы – риски для наших сотрудников, выполняющих выездные функции (показы, ревизии, выселения и др.), а так же для лиц, с которыми они контактируют. Самое главное  ̶  мы продолжаем работать. При этом постоянно совершенствуем меры защиты. Наши сотрудники должны быть в безопасности и сами не стать источником […]

Кто делает ремонт? Собственник или жилец?

Вопрос распределения обязанностей по ремонту — важнейший в отношениях с жильцами. Его игнорирование может привести к спорам, конфликтам и убыткам, а правильное регулирование – к сохранности вашего имущества. Итак, на чем собственник может основываться? Обратимся к Статье 681 ГК РФ «Ремонт сданного внаем жилого помещения»: Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если […]

Когда мы не согласны с собственниками.

Давайте расскажем о тех редких случаях, когда мы не выполняем поручения собственников. Так или иначе, отношения собственника и жильца определяются договором. Договор у нас более чем подробный, мы постарались учесть все аспекты для регулирования отношений. В большинстве случаев к исполнению договора мы призываем жильцов. Но, к сожалению, бывают ситуации, когда собственник может дать нам поручение, […]