А как сдают квартиры за границей?
Информация получена из первых уст.
Как-то поступила заявка на управление квартирой, и беседа переросла в часовой разговор. Мы так разговорились с собственником, получили столько информации, что решили поделиться ею с Вами.
Итак, Нью-Йорк.
Часто квартиры сдаются пустые (без мебели). То есть жильцы переезжают со своей мебелью и техникой, тем самым избавляя собственника от многих забот. По этой же причине можно встретить мебель, выставленную на улице. При переезде в другой штат дешевле оставить мебель, чем ее перевозить.
При заключении договора с жильцом договор с коммунальщиками сразу переоформляется на жильцов. И все начисления ложатся на жильца. Это же просто находка, согласны? Никаких рисков неоплат коммуналки.
Из-за указанных выше заморочек часто переезжать для жильцов невыгодно. Поэтому квартиры сдаются на довольно длительный срок.
В штатах очень развита система кредитного рейтинга. Вроде нашей кредитной истории. Поэтому возможности «кинуть» там практически нет.
Ну что, же. Мы вздохнули… И продолжили менять рынок аренды (найма) жилья, чтобы обогнать зарубежных коллег.

Доверительное управление квартирами: опыт и советы профессионала
Вряд ли есть тот, кто знает об аренде больше, чем Илья Савлович – руководитель компании «Хозяин Сервис», которая с 2015 года успешно занимается услугами доверительного управления квартирами. Для этой статьи обсудили с экспертом ключевые тренды на рынке и ценности, которых необходимо придерживаться для достижения успеха. – Как бы вы кратко сформулировали философию компании «Хозяин Сервис»? – […]

Управление посуточной арендой квартир в 2025 году: бухгалтерский учет, прием платежей и онлайн-касса
Завершается «эпоха Дикого Запада» в посуточной аренде – с начала 2025 года прекратился мораторий на проверку контрольно-кассовой техники (ККТ), а налоговая теперь имеет право взыскивать средства с физических лиц без судебного решения. В зоне риска оказались управляющие арендными квартирами для посуточной сдачи (агенты), которые зачастую в своей деятельности совершают следующие ошибки: неправильно рассчитывают налоги; делают […]

Как оценить инвестиционную эффективность сдачи квартиры в аренду
Инвестиции в недвижимость с целью получения дохода остаются одним из самых безопасных инвестиционных инструментов. Говоря о его эффективности, стоит указать, что она может значительно разниться. Поэтому важно уметь правильно оценивать инвестиционную эффективность, так как это позволит: Выбрать лучший объект недвижимости для приобретения; Подобрать оптимальную модель аренды (долгосрочно или посуточно); Сравнить эффективность инвестиции в квартиру с […]