А как сдают квартиры за границей?
Информация получена из первых уст.
Как-то поступила заявка на управление квартирой, и беседа переросла в часовой разговор. Мы так разговорились с собственником, получили столько информации, что решили поделиться ею с Вами.
Итак, Нью-Йорк.
Часто квартиры сдаются пустые (без мебели). То есть жильцы переезжают со своей мебелью и техникой, тем самым избавляя собственника от многих забот. По этой же причине можно встретить мебель, выставленную на улице. При переезде в другой штат дешевле оставить мебель, чем ее перевозить.
При заключении договора с жильцом договор с коммунальщиками сразу переоформляется на жильцов. И все начисления ложатся на жильца. Это же просто находка, согласны? Никаких рисков неоплат коммуналки.
Из-за указанных выше заморочек часто переезжать для жильцов невыгодно. Поэтому квартиры сдаются на довольно длительный срок.
В штатах очень развита система кредитного рейтинга. Вроде нашей кредитной истории. Поэтому возможности «кинуть» там практически нет.
Ну что, же. Мы вздохнули… И продолжили менять рынок аренды (найма) жилья, чтобы обогнать зарубежных коллег.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Страховать ли квартиру, которую сдаёте?
За любые непредвиденные происшествия в квартире, будь то по неосторожности жильцов, износа техники или старых труб, отвечает собственник. Например, если ваши арендаторы забыли опустить шланг стиральной машины в слив, и вода потоком ушла к соседям, или вдруг ночью рванула труба — рассчитываться за последствия будете именно вы. И это ещё помимо восстановления собственной квартиры. А […]
Мифы об аренде квартир, из-за которых собственники теряют деньги и нервы
Рынок аренды жилья полон легенд. Кто-то уверяет, что можно выселить квартиранта за один день, другие, что налоги можно не платить. А потом начинаются суды, штрафы и испорченные нервы. В этой статье мы собрали самые распространённые заблуждения и их реальное правовое толкование. Договор — это формальность. Это одно из самых распространённых заблуждений. На самом деле договор – ваш главный инструмент […]
Самостоятельная сдача квартиры превратилась в проблему.
К нам обратился владелец квартиры из Санкт-Петербурга. Мужчина сдавал жильё на долгий срок, но жильцы менялись каждые 2–3 месяца. Возможно, неудачный подбор арендаторов, возможно, просто невезение. Когда «самостоятельно» превращается в «дорого». Последний жилец исчез внезапно. Зайдя в квартиру, собственник обнаружил: — порванные обои; — три сломанные межкомнатные двери; — истыканный ножом холодильник; — стены и […]