4 причины заниматься посуточной и долгосрочной арендой в тандеме

Стоит ли заниматься посуточной или долгосрочной арендой? Или лучше совмещать оба направления? Рассмотрим, почему заниматься обеими видами аренды выгодно.

Во время пандемии посуточная аренда практически прекратила свое существование более чем на год. Многие игроки этого рынка были вынуждены уйти. Это показывает, что нельзя полностью полагаться только на посуточную аренду — в кризисные периоды она может сильно просесть.

Даже в обычных ситуациях, когда нет пандемии, на рынке аренды могут происходить волнообразные движения. Может случиться так, что в определенный момент в каком-то городе станет выгоднее сдавать квартиру долгосрочно, а не посуточно. Если вы не оказываете услуги по долгосрочной аренде, вы потеряете таких клиентов.

Существуют города, где наблюдается сезонность спроса на аренду. Например, в Сочи или Калининграде в сезон выгоднее сдавать квартиры посуточно, а вне сезона — долгосрочно. Совмещение двух видов аренды позволяет эффективно использовать такую сезонность.

Знания и навыки, необходимые для посуточной и долгосрочной аренды, во многом пересекаются. Это касается договорной работы, проверки сохранности имущества, организации клининга и ремонтных работ. Около 60% бизнес-процессов являются общими. Это позволяет достичь синергетического эффекта, совмещая оба направления.

Таким образом, совмещение посуточной и долгосрочной аренды является более выгодной и устойчивой бизнес-моделью. Она позволяет нивелировать риски, связанные с кризисами, сезонностью и волнообразными изменениями на рынке. Кроме того, общность бизнес-процессов дает дополнительные преимущества.