Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе.
Вот реальные цифры.
15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. На данный момент еще 25 дел находятся в работе, 7 из них передано в суд.
Итак, в каких ситуациях мы может прибегнуть к судебному разбирательству?
Долг платы за наем (аренду).
Долг платы за ЖКУ.
Неустойки, предусмотренные договором.
Убытки (расходы, вызванные неисполнением должником своих обязательств, расходы на устранение ущерба имущества и т.д.).
Как мы действуем?
Направляем должникам досудебную претензию. В большинстве случаев этого достаточно, чтобы жилец оплатил долг. Если он игнорирует наше требование или отказывается платить, то мы готовим пакет документов и направляем заявление в суд.
В суде мы выступаем от своего имени, чтобы не усложнять жизнь нашим клиентам лишней бюрократией и необходимостью делать нотариальные доверенности .
Как предотвратить кражу имущества арендаторами: опыт и советы
Нередки случаи, когда владельцы квартир сталкиваются с непредвиденными ситуациями, связанными с жильцами. К сожалению, во второй раз за всю историю нашей организации мы столкнулись с серьезной проблемой: при сдаче квартиры арендаторам не оказалось холодильника и стиральной машины. Оба этих устройства были куплены за счет арендной платы, что создало дополнительные сложности. Предыстория инцидента с кражей имущества […]
4 причины заниматься посуточной и долгосрочной арендой в тандеме
Стоит ли заниматься посуточной или долгосрочной арендой? Или лучше совмещать оба направления? Рассмотрим, почему заниматься обеими видами аренды выгодно. Причина 1. Пандемия COVID-19 Во время пандемии посуточная аренда практически прекратила свое существование более чем на год. Многие игроки этого рынка были вынуждены уйти. Это показывает, что нельзя полностью полагаться только на посуточную аренду — в […]
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]