Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе.
Вот реальные цифры.
15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. На данный момент еще 25 дел находятся в работе, 7 из них передано в суд.
Итак, в каких ситуациях мы может прибегнуть к судебному разбирательству?
Долг платы за наем (аренду).
Долг платы за ЖКУ.
Неустойки, предусмотренные договором.
Убытки (расходы, вызванные неисполнением должником своих обязательств, расходы на устранение ущерба имущества и т.д.).
Как мы действуем?
Направляем должникам досудебную претензию. В большинстве случаев этого достаточно, чтобы жилец оплатил долг. Если он игнорирует наше требование или отказывается платить, то мы готовим пакет документов и направляем заявление в суд.
В суде мы выступаем от своего имени, чтобы не усложнять жизнь нашим клиентам лишней бюрократией и необходимостью делать нотариальные доверенности .
Сдать квартиру без счётчиков?
Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024. О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаем ? На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаем. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Прозрачные отношения между […]
Управление недвижимостью: взаимодействие жильцов и собственников.
Взаимодействие жильцов и собственников при управлении жилой недвижимостью является довольно щепетильной темой, поскольку в этом процессе может произойти конфликт интересов. Важно понимать, как выстраиваются эти взаимоотношения и какова политика управляющей организации в данном вопросе. Политика взаимодействия жильцов и собственников Взаимодействие разрешено, но контролируется. Мы не можем юридически запретить взаимодействие между нанимателями и наймодателями, поскольку мы […]
Что лучше: продать квартиру или сдавать?
Когда человек становится владельцем недвижимости, перед ним нередко встает вопрос: что лучше сделать с этой квартирой — продать ее или сдавать в аренду? Этот выбор зависит от многих факторов и может быть непростым решением. Что делать, если в квартире никто не живёт? Если переехали в другой город или приобрели новое жилье, а квартира осталась пустовать, […]