Суды с жильцами. Цифры
За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе.
Вот реальные цифры.
15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. На данный момент еще 25 дел находятся в работе, 7 из них передано в суд.
Итак, в каких ситуациях мы может прибегнуть к судебному разбирательству?
Долг платы за наем (аренду).
Долг платы за ЖКУ.
Неустойки, предусмотренные договором.
Убытки (расходы, вызванные неисполнением должником своих обязательств, расходы на устранение ущерба имущества и т.д.).
Как мы действуем?
Направляем должникам досудебную претензию. В большинстве случаев этого достаточно, чтобы жилец оплатил долг. Если он игнорирует наше требование или отказывается платить, то мы готовим пакет документов и направляем заявление в суд.
В суде мы выступаем от своего имени, чтобы не усложнять жизнь нашим клиентам лишней бюрократией и необходимостью делать нотариальные доверенности .
Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде
Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]