Хозяин Сервис Аренда квартир без комиссий.

проверенных жильцов
нами заселено

277

квартир, о которых
мы заботимся

квартир в #IN_CITY#

лет занимаемся
арендой квартир

37000 руб./мес

Warning: Illegal string offset 'address' in /var/www/u0365947/data/www/hozyain.pro/wp-content/themes/adnota_hoz/page-templates/zhiltsu.php on line 149

2 комнатная квартира

этаж: 4/5

44 м²

Посмотреть

32000 руб./мес

Warning: Illegal string offset 'address' in /var/www/u0365947/data/www/hozyain.pro/wp-content/themes/adnota_hoz/page-templates/zhiltsu.php on line 149

1 комнатная квартира

этаж: 3/17

45 м²

Посмотреть

45000 руб./мес

Warning: Illegal string offset 'address' in /var/www/u0365947/data/www/hozyain.pro/wp-content/themes/adnota_hoz/page-templates/zhiltsu.php on line 149

3 комнатная квартира

этаж: 5/9

60 м²

Посмотреть

мошенничество
риэлторов

скрытые
проблемы жилья

агентские
комиссии

сомнительный
договор

конфликты
с собственниками

проблемы
с участковым

только реальные
квартиры

никаких комиссий

честные договоры

временная
регистрация

арендная плата
безналом

помощь
при переезде

Блог

Когда мы возвращаем обеспечительный платеж?

Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]

30 декабря, 2022

Суды с жильцами. Цифры

За семь лет нашей практики редко, но бывало, что жильцы оставляли за собой долги. В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]

19 декабря, 2022

Можно ли сдавать квартиру, если она в военной ипотеке?

Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]

155

27 ноября, 2022

Татьяна Гимп — руководитель в Калининграде

Татьяна всего после полутора лет работы в должности управляющего возглавила подразделение компании «Хозяин Сервис» в красивом городе на берегу Балтийского моря, популярного среди туристов интересными локациями и уникальной историей. Какие направления работы находятся в Вашем ведении? — Как руководитель, я отвечаю за все, что происходит в моем подразделении – развитие, рост охвата рынка, координация деятельности […]

113

27 ноября, 2022

Настораживающие фразы при поиске жильцов

Ответственные, платежеспособные и добросовестные квартиранты во многом определяют стабильный доход и спокойствие собственника. И если найти идеального по всем параметрам жильца – задача непростая, то существенно снизить риска можно уже на этапе первого общения с потенциальными арендаторами. Мы сделали для вас подборку фраз, которые должны вас насторожить при подборе жильцов. Именно на эти слова управляющие […]

170

20 ноября, 2022

Чек-лист: 10 важных пунктов договора аренды/найма

С точки зрения закона, в документе, который заключается при заселении жильцов в сдаваемую квартиру, должно быть всего два обязательных пункта, чтобы договор считался заключенным. Остальные пункты мы, как компания, специализирующаяся на услуге доверительного управления квартирами, рекомендуем включить в ваш договор, чтобы минимизировать возможные риски. Обязательные по закону сведения, которые должны быть в договоре: Объект аренды […]

167

20 ноября, 2022

Антон Шельдешев — руководитель в Краснодаре

Антон — именно тот человек, который «вырос» из должности сотрудника головного офиса компании «Хозяин Сервис» в Ставрополе и возглавил краснодарское подразделение. Опыт и знания услуги доверительного управления квартирами изнутри помогли ему выстроить работу максимально продуктивно. Что повлияло на Ваше решение развить собственное дело в другом городе? — Я изначально пришёл в компанию с целью стать […]

20 ноября, 2022

Повышение стоимости аренды. Когда и как?

Инфляция, рост тарифов ЖКХ, улучшение ближайшей инфраструктуры, ремонт или дорогой интерьер могут быть основанием для повышения стоимости арендной платы. И этот пункт, как и любой нюанс при сдаче квартиры, должен быть учтен в договоре найма. Чем подробнее вы опишите условия повышения и механизм его реализации, тем эффективнее пройдет диалог с жильцами по данному вопросу. Вот, […]

20 ноября, 2022

4 вопроса на профессионализм управляющего

Ответы на эти вопросы помогут вам оценить компетенцию потенциального управляющего вашей квартирой. Какой договор заключается с жильцами. Аренды или найма? Этот вопрос позволит сразу отсеять дилетантов. При сдаче квартиры для проживания можно заключить только договор найма. Аренда – обывательский термин, если управляющий использует «договор аренды» – дело плохо, ведь многие положения в договоре аренды просто окажутся […]

118

05 ноября, 2022