Почему мы не берем комиссию с жильцов?
Чтобы обеспечить собственнику квартиры стабильный доход, мы заинтересованы в оперативной сдаче жилья надежным жильцам. А комиссия точно не ускорит этот процесс.
Однако если квартирант съедет ранее, чем через полгода после заселения, мы можем взять с него 50% от суммы арендной платы. Этот пункт обязательно прописывается в договоре, который мы заключаем с жильцом, а также устно проговариваем при встрече, чтобы избежать недопонимания.
Это связано с тем, что при заселении жильца мы проводим большую подготовительную работу: делаем видеоопись помещения, составляем подробный договор аренды, проверяем потенциального квартиранта по различным базам и производим ряд других действия, чтобы минимизировать риски и сохранить имущество наших клиентов.
Для этого мы также берем повышенный обеспечительный платеж (залог) около 100% от арендной платы. Он важен, чтобы жильцы исполнили условия договора при выселении.
Обеспечительный платеж воспринимается жильцами легче, они понимают, что эти деньги им вернутся, и мотивирует быть внимательными к имуществу.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Как сдавать квартиру без простоя
Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]
Аренда посуточно. Как сдать квартиру без проблем, штрафов и «сюрпризов»
При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить. Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]
Как сдать квартиру в аренду долгосрочно?
От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто. Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]