Почему мы не берем комиссию с жильцов?
Чтобы обеспечить собственнику квартиры стабильный доход, мы заинтересованы в оперативной сдаче жилья надежным жильцам. А комиссия точно не ускорит этот процесс.
Однако если квартирант съедет ранее, чем через полгода после заселения, мы можем взять с него 50% от суммы арендной платы. Этот пункт обязательно прописывается в договоре, который мы заключаем с жильцом, а также устно проговариваем при встрече, чтобы избежать недопонимания.
Это связано с тем, что при заселении жильца мы проводим большую подготовительную работу: делаем видеоопись помещения, составляем подробный договор аренды, проверяем потенциального квартиранта по различным базам и производим ряд других действия, чтобы минимизировать риски и сохранить имущество наших клиентов.
Для этого мы также берем повышенный обеспечительный платеж (залог) около 100% от арендной платы. Он важен, чтобы жильцы исполнили условия договора при выселении.
Обеспечительный платеж воспринимается жильцами легче, они понимают, что эти деньги им вернутся, и мотивирует быть внимательными к имуществу.
Подписывайтесь на телеграм-канал основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Что ждёт рынок аренды в 2026 году?
Проблемы в экономике отразятся на и аренде жилья. Возможно, не сразу. Но покупательская способность населения снижается. И это факт. Приведу пример из жизни. Знакомая, которая работает на госслужбе, недавно поделилась, что индексация зарплаты у них составит около 4%. Но рост цен заметно выше: продукты, услуги, коммуналка, транспорт… Будет ли падение спроса Некоторые эксперты прогнозируют резкое […]
Как распознать проблемного арендатора до заселения?
Недавно мы уже писали, что один из тревожных знаков – это переход на панибратское общение. Когда человек пытается стереть границы, это почти всегда приводит к: нарушениям договорённостей, давлению «по дружбе», конфликтам, финансовым потерям. Сегодня продолжим тему, как распознать проблемных арендаторов (нанимателей) до их заселения. Отказ от договора Когда арендатор с порога предлагает обойтись без договора, […]
Контроль арендаторов закончился уголовным делом
Сейчас в разгаре новогодние праздники. И наверняка некоторые собственники захотят проверить, как дела у их квартирантов, в порядке ли имущество и не отразилось ли на нём безудержное веселье. Собственник не всегда «хозяин» Даже если квартира оформлена на вас, самовольное проникновение в жильё арендатора — прямое нарушение закона. Это сказано в статье 139 Уголовного кодекса. И […]